ALQUILER 2 AMBIENTES EN CABALLITO BALCÓN CON PARRILLA · AMENITIES · BAJAS EXPENSAS Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Aranguren al 1000, en el barrio de Caballito, en un edificio de aproximadamente 12 años de antigüedad. Situado en un tercer piso al contrafrente, se destaca por su gran luminosidad, su vista abierta y la tranquilidad que ofrece su ubicación. Cuenta con 29 m² cubiertos y un balcón de 3,65 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. El living-comedor ofrece una distribución funcional y buena entrada de luz natural, con cocina integrada que aprovecha el espacio de manera práctica. El dormitorio dispone de un amplio placard y el baño es completo. La unidad cuenta con climatización frío/calor y agua caliente mediante servicios centrales, brindando confort durante todo el año. AMENITIES DEL EDIFICIO • Piscina. • Solárium. • SUM con parrilla. • Laundry. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD En una zona residencial de Caballito, con comercios, servicios y alternativas de transporte público que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por 24 meses. • Actualización trimestral según IPC. • Un mes de adelanto. • Un mes de depósito en garantía. • Garantía propietaria o seguro de caución. • Expensas aproximadas: $150.000 mensuales. Una excelente opción para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y con parrilla propia, en un edificio que suma espacios de esparcimiento y servicios para disfrutar todos los días. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. ****-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. ****-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
