Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Brian Caratzu
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN CASEROS
FECHA DE ENTREGA: SEGUNDO SEMESTRE DE 2026.
Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiacion sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos.
Sobre la unidad:
- Superficie cubierta: 37.33 M2
- Balcón: 6.51 M2
- Total: 43.84 M2
Al ingresar a la unidad nos encontramos con un hall de recepción. Frente a la puerta de ingreso está el baño y girando hacia la izquierda se encuentra el living comedor con cocina integrada y una ventana balcón que comunica con un balcón de 1.4m de ancho por 4.65m de largo. También contamos con un dormitorio con frente de placard.
La desarrolladora es líder del sector, cuenta con más de 30 años de trayectoria y 150 edificios construidos, lo que le transfiere a su inversión la más tranquila seguridad y confiabilidad.
Detalles del edificio:
- 11 pisos
- 2 torres
- 88 departamentos (1-2-3 ambientes)
- 3 ascensores automáticos
Características Técnicas Constructivas:
- ESTRUCTURA de hormigón armado, exterior con mampostería de ladrillo hueco cerámico, espesor=18 cm, e interior con ladrillo hueco cerámico espesor=8 y 12 cm.
- CIELORRASOS en interiores aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. En balcones aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.
- Los REVOQUES EXTERIORES son de revoque grueso fratachado con aplicación de revestimiento plástico color. Los REVOQUES INTERIORES de los departamentos son de revoque grueso a la cal con enlucido de yeso.
- La CARPINTERÍA en el exterior consta de ventanas y puertas ventanas con marco y hojas de aluminio prepintado blanco, línea Modena, Rotonda o similar, con DVH (Doble Vidrio Hermético) y cortinas de enrollar reforzadas de PVC.
- Los REVESTIMIENTOS en baños, cocinas y solados (pisos) son de cerámica esmaltada, al Igual que los zócalos.
- La INSTALACIÓN SANITARIA cuenta con agua fría y caliente en cañerías soldadas por termofusión.
- Los BAÑOS vienen completos con provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marcas Ferrum o Roca. Vanitory con bacha integrada y Bañera de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Plato de duchas en departamentos D y H. Griferia marca Hidromet, FV, sudamericana o similar.
- La COCINA viene con provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi Pileta o similar. Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, 4 hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación. Grifería monocomando. Canilla de servicio para alimentacion de lavarropas. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.
- Provisión y colocación de TERMOTANQUE eléctrico marca Longvie o similar.
- Calefactor de tiro balanceado marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h en dormitorio y pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.
- Instalación de PORTERO VISOR COLOR de 7 pulgadas.
- Preinstalación de cañerías para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.
- Baranda en balcones y en caja de escalera.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Se encuentra ubicado en un lugar ideal. Cercano a varios accesos, cuenta con amplia oferta gastronómica y todo tipo de locales para adquirir productos de primera necesidad. Cercano a estación Caseros del Ferrocarril San Martín, a la Municipalidad y a la universidad Nacional de Tres de Febrero.
LÍNEAS DE COLECTIVO: 123A, 343, 53A, 181A, 181B, entre otras.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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