Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Ruben Ariel Argibay
ALQUILER DEPTO 2 AMBIENTES CON DOBLE BALCON - WENCESLAO DE TATA 4900 PISO 3, CASEROS.
Presentamos este funcional y luminoso departamento situado en un tercer piso al frente en una ubicación estratégica de Caseros. Una unidad ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una distribución eficiente de los espacios.
Superficies y Distribución:
La propiedad destaca por su excelente ventilación cruzada y luminosidad, gracias a su disposición y la presencia de dos balcones, uno de ellos con disposición frente y el otro al contrafrente con lavadero.
-Superficie Total: 41,90 m²
-Superficie Cubierta: 36,04 m²
-Superficie Semicubierta: 5,86 m²
Características Principales:
-Ambientes: Living-comedor integrado con cocina, dormitorio con placard y baño completo.
-Balcones: La unidad cuenta con dos balcones, permitiendo una óptima entrada de aire natural y espacios abiertos privados.
-Equipamiento: Conexiones listas para habitar, terminaciones modernas y espacios bien aprovechados.
-Seguridad: Si bien el edificio no cuenta con áreas de amenities (lo que permite mantener expensas más controladas), prioriza la seguridad y la tecnología de acceso. Sistema de cámaras de seguridad en áreas comunes y portero visor con cámara para control de acceso desde la unidad.
Conectividad y Transporte:
El edificio se encuentra en un punto neurálgico que facilita el traslado diario:
-Tren Línea San Martín: A solo 450 metros (5 minutos a pie) de la Estación Caseros, conectando rápidamente con Retiro y el noroeste del GBA.
-Líneas de Colectivos: Acceso inmediato a múltiples líneas, incluyendo la 105 (a Correo Central), 181 (a Ramos Mejía/Boedo), 53 (a Constitución/La Boca), 343 (Liniers/Tigre) y 237.
-Cercanía Universitaria: A pasos de las principales sedes de la UNTREF (Universidad Nacional de Tres de Febrero), lo que lo hace ideal para estudiantes o personal académico.
-Entorno Comercial: Ubicado a pocas cuadras del centro comercial de Caseros, bancos, Sanatorio Modelo y diversas opciones gastronómicas.
CONDICIONES DE ALQUILER:
-Duración: Contrato por 2 años.
-Ajuste: Trimestral por IPC.
-Ingreso: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito en garantía.
-Requisitos: Seguro de caución o garantía propietaria (sujeto a aprobación).
Una propiedad lista para operar. ¡No dudes en consultarnos!
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
