Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: German Cabo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR , ELECTRODOMESTICOS INCLUIDOS Castelar
-OPCION COCHERA
-OPCION TERRAZA PRIVADA
La filosofía de BIOS Concept no solo se trata de construir edificios, sino
de diseñar hogares que respiran y crecen junto con sus habitantes,
promoviendo un equilibrio entre la tecnología, la naturaleza y el bienestar.
Cada material, cada diseño, está pensado para asegurar que el espacio
vital no sea una simple estructura física, sino un organismo viviente,
en constante adaptación y evolución
POCAS UNIDADES DISPONIBLES!!
Memoria descriptiva:
ACCESO
• Tótem de seguridad 24 hs en puerta de acceso al edificio.
Garita de seguridad.
• Espacio de estar común por piso en palieres frente al ascensor.
Circulación jerarquizada iluminada naturalmente.
• Paneles solares para la iluminación de sectores comunes.
• Espacio para carga de autos eléctricos instalado en cochera de cortesía
en el frente del edificio.
SUBSUELO
• 16 cocheras cubiertas con la posibilidad de cargar vehículos eléctricos
individualmente.
• Bicicleteros comunes. Gimnasio. Baño común. Espacio para la realización
de grabaciones, podcast o sala de ensayo.
• Espacio para personal auxiliar de limpieza.
• Sistema de detección y extinción de incendio con tanque de reserva y
bombas presurizadoras.
TERRAZA
• 4 parrillas individuales y 2 en espacio común.
• Mini piscina común. Espacio de coworking común.
• Baño común
UNIDADES:
Unidades muy luminosas provistas de amplias ventanas balcón de
aluminio línea (R60) y vidrio DVH orientadas al norte.
• Espacio de cocina, estar y comedor integrados, con barra desayunador.
Extracción de humos en cocinas.
• Calefacción por piso radiante de agua caliente generada por calderas
duales individuales.
** Unidades equipadas con aire acondicionado, heladera, lavarropas sistema Smart Inverter conectados por domótica con llaves eléctricas inteligentes controladas por reconocimiento de voz y control
a distancia en conjunto con la iluminación y cortinas automatizadas,
con la posibilidad de agregar cámaras individualmente.
• Cerradura digital en cada unidad.
• Termotanques solares para cada unidad para la
generación de agua caliente de calefacción y agua sanitaria
ESPECIFICACIONES
• Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris.
Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor.
• Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera
de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión.
• Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con
código de acceso.
• Portón levadizo con apertura automática y temporizador de cierre
para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo.
• Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y
en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las
unidades funcionales.
• Ascensor con motor de frecuencia variable, código de acceso y
barrera perimetral de seguridad en la cabina.
• Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja.
• Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y
cristales de seguridad Blisan tonalizados.
• Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea
Módena o similar con vidrios DVH.
• Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio,
de accionamiento manual.
• Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar.
• Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez
ó similar
• Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual LOZA RADIANTE
• Aire acondicionado con equipos split frío—calor en todos los ambientes
marca BGH o similar.
• Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en living,
comedor, baños y cocina.
• Puerta con cerradura de seguridad en las unidades funcionales.
• Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con
revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías
metálicas telescópicas
• Anafe a gas y horno eléctrico programable en acero inoxidable. Extractor
purificador en cocina. Primeras marcas.
• Muebles de cocina de diseño moderno, con terminación en melamina
touch y mesada de granito a tono.
• Vanitorys con excelente calidad de terminación, de diseño acorde a
tendencias actuales.
• Mesadas de loza o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar.
• Extractores de aire Cata modelo X—mart 10 y B—10 o similar, en todos los
locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico.
• Griferías mono comando FV modelo Puelo o similar en todos los locales
sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Johnson Acero o similar en cocinas.
Entrega Agosto 2025
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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