Departamento de 2 ambientes en venta en Centro, Córdoba – Salta al 200

PH A REFACCIONAR EN EL CENTRO DE CÓRDOBA | 86 M² PROPIOS | IDEAL INVERSIÓN | ESTILO LOFT ALTA RENTABILIDAD Las grandes oportunidades de inversión no aparecen todos los días. Y esta propiedad es una de ellas. Ubicada sobre Salta 275, a tan solo media cuadra de Av. Emilio Olmos y Av. Maipú, en pleno Centro de Córdoba, este PH reúne tres características difíciles de encontrar juntas: ubicación estratégica, amplios metros propios y un enorme potencial de valorización. Con 86 m² propios y una distribución estilo loft, ofrece un lienzo ideal para desarrollar un proyecto de vivienda moderna o una inversión de excelente rentabilidad. Actualmente se encuentra desocupada y lista para comenzar su renovación. Si bien durante muchos años funcionó como taller, quienes conocen el mercado inmobiliario saben identificar una verdadera oportunidad cuando la ven: no estás comprando un taller, estás adquiriendo una propiedad con un potencial excepcional para transformarse en un espacio único. Su distribución permite desarrollar múltiples proyectos: • Vivienda de diseño estilo loft. • Departamento para alquiler tradicional. • Alquiler temporario para turismo o estudiantes. • Espacio residencial con oficina o estudio profesional. • Proyecto de reventa luego de su restauración. La propiedad cuenta con: * 86 m² propios. * Amplio living-comedor. * Cocina independiente. * Patio de luz. * Antebaño. * Baño completo. * Planta alta con excelente superficie para desarrollar dos dormitorios o una gran suite con vestidor y un segundo baño. La ubicación es uno de sus mayores diferenciales. A pasos de Av. Emilio Olmos, Av. Maipú, Nueva Córdoba, universidades, comercios y múltiples líneas de transporte, una combinación que garantiza una demanda constante tanto para alquiler como para una futura reventa. Si buscás una propiedad con potencial real de crecimiento, excelente ubicación y la posibilidad de crear un producto altamente demandado, esta puede ser una de las mejores oportunidades disponibles hoy en el mercado inmobiliario de Córdoba. Las mejores inversiones no se compran terminadas; se crean. La propiedad ya está lista para comenzar su transformación. La pregunta es: ¿vos estás listo para aprovecharla? Llamanos Federico Rizzo Inversiones Inmobiliarios