Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 -
Contacto: Carlos Omar Martinez
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON PATIO PROPIO DE 22 M² EN PLENO CENTRO DE MENDOZA
RE/MAX TERRUÑOS ofrece en el mercado este departamento de 1 dormitorio ubicado en Rivadavia 76, a metros de Av. San Martín, en pleno corazón de la Ciudad de Mendoza.
Ubicado en segundo piso, cuenta con una característica que lo diferencia claramente de otras unidades de similares características: 22 m² de patio propio, un espacio exterior privado que aporta amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.
La propiedad posee 61 m² totales, distribuidos en 39 m² cubiertos y 22 m² de patio, y se compone de:
Living comedor con piso de mármol.
Cocina integrada.
1 dormitorio con placard y piso de parquet.
Baño completo con revestimientos modernos.
Patio propio de 22 m².
El patio permite generar un verdadero espacio de expansión en pleno centro, ideal para reuniones, descanso, plantas, un living exterior o incluso para quienes necesitan un lugar tranquilo para trabajar o estudiar.
UN DIFERENCIAL IMPORTANTE: EL MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO
Uno de los aspectos que merece especial atención al analizar esta propiedad es el funcionamiento del edificio.
Como ocurre en cualquier edificio o complejo, pueden surgir eventualmente expensas extraordinarias destinadas a obras, reparaciones o mantenimientos de mayor envergadura.
En este caso, el edificio cuenta con una antena cuyo alquiler genera una renta que se destina a afrontar este tipo de gastos, funcionando como un fondo que contribuye al mantenimiento y conservación de los espacios y servicios comunes.
Esto permite que, en las condiciones actuales, los propietarios cuenten con un importante respaldo para afrontar eventuales gastos extraordinarios, reduciendo significativamente el impacto económico que este tipo de obras puede generar habitualmente en un consorcio.
El resultado es un edificio que se mantiene en excelentes condiciones de conservación, con un mecanismo de generación de recursos propios que constituye un diferencial concreto para el propietario.
UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR
Por su ubicación estratégica, tipología y características, la unidad ofrece distintas alternativas de uso.
Es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, y resulta apta para alquiler temporario, una alternativa especialmente interesante por encontrarse en pleno centro de la Ciudad de Mendoza, con acceso cercano a comercios, gastronomía, servicios y principales vías de circulación.
Los 61 m² totales, junto con el patio propio de 22 m², aportan un diferencial poco frecuente dentro del segmento de departamentos de 1 dormitorio y permiten ofrecer una experiencia distinta tanto para un residente como para un huésped.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para habitar, ofreciendo también una alternativa interesante para quienes buscan una unidad con características diferenciales para renta.
Se analizan permutas, sujetas a evaluación, y se reciben ofertas oportunas.
Si buscás una propiedad céntrica que combine ubicación, buen estado, patio propio, aptitud para alquiler temporario y un edificio con un mecanismo adicional de generación de recursos para su mantenimiento, te invitamos a conocerla.
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BENEFICIOS A CLIENTES REMAX:
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*El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
