ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO – MONROE AL 3000 **Renovado a nuevo | Apto profesional | Apto mascotas** Excelente departamento de 2 ambientes en Planta Baja , con patio privado, ubicado sobre Av. Monroe al 3000, en una zona residencial con muy buena conectividad, próxima a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. La propiedad se encuentra renovada a nuevo y ofrece ambientes cómodos y funcionales, tanto para vivienda como para uso profesional. **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD** - Living-comedor. - Dormitorio con amplio placard. - Baño completo. - Patio privado de 8,74 m². - Superficie cubierta: 40,02 m². - Superficie total: 48,76 m². - Planta baja. - Edificio con encargado. - Apto profesional. - Apto mascotas. **UBICACIÓN Y CERCANÍAS** Ubicado en el sector de Belgrano próximo a Coghlan, con acceso a comercios, supermercados, servicios y establecimientos educativos. **Transporte público:** - Subte Línea D: estación Congreso de Tucumán. - Tren Mitre: estación Belgrano R. - Líneas de colectivos en la zona: 29, 41, 60, 107, 114 y 133. - Acceso a Av. Cabildo y Av. Congreso. **Establecimientos educativos cercanos:** - Escuela Argentina General Belgrano. - Escuela de Comercio N.º 7 Manuel Belgrano. - Escuela Primaria Pablo A. Pizzurno. **VALOR DEL ALQUILER** - Alquiler mensual: **$850.000**. - Expensas aproximadas: **$240.000**. **REQUISITOS DE INGRESO** - Contrato 24 meses o 36 meses . - 1 mes de alquiler adelantado. - 1 mes de depósito en garantía. - Seguro de caución mediante alguna de las siguientes empresas: **Premium, Garantía Ya o Finaer,** sujeto a aprobación de la entidad correspondiente. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las imágenes incluyen mobiliario incorporado digitalmente con fines ilustrativos. La propiedad se alquila sin dicho mobiliario.* © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, ****-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
