Espectacular Semipiso de 2 Ambientes Amoblado, Silencioso y con Parrilla Coghlan / Belgrano
Av. Dr. Ricardo Balbín al 2500 (Contrafrente a la calle Freire), Coghlan, Capital Federal
Presentamos una propuesta residencial verdaderamente destacada por sus dimensiones, equipamiento y calidad de vida.
Este excelente departamento de 2 ambientes se desarrolla en formato de semipiso con una generosa superficie total de 60 m². Al ser una unidad dispuesta al contrafrente con orientación hacia la tranquila calle Freire, ofrece lo mejor de dos mundos: la conectividad y seguridad de estar sobre una avenida principal y un entorno interior sumamente silencioso, pacífico y resguardado del ruido urbano. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, totalmente amoblada con mobiliario moderno y equipamiento de primera línea, lista para ingresar a habitar de forma inmediata.
Distribución Funcional y Confort Premium:
Pura Luz y Grandes Ventanales: Todos los ambientes principales cuentan con amplios ventanales que garantizan una luminosidad natural impecable. Para mayor funcionalidad, están equipados con mosquiteros y rejas de protección corredizas estéticas.
Living-Comedor de Gran Escala: Un espacio social cómodo y versátil provisto de pisos modernos en excelente estado, cortinas roller y artefactos de iluminación contemporáneos ya instalados. Viene amoblado con mesa y cuatro sillas, un modular de guardado, un placard adicional de recepción y un cómodo escritorio con cajoneras ideal para home office.
Cocina Integrada con Barra: Moderna y súper equipada, cuenta con una barra desayunadora con dos banquetas, heladera Gafa en perfecto estado y un completo amoblamiento de alacenas y bajo mesada que multiplica los espacios de guardado.
Dormitorio en Suite con Vestidor: Sector de descanso diseñado para el máximo confort, equipado con cabezal de cama, espejo de cuerpo entero, cortinas black-out para un descanso óptimo y un exclusivo sector de vestidor que se complementa con un placard tradicional adicional.
Baño Completo: Sanitario impecable que destaca por sus muebles de guardado integrados y un confortable toallero calefaccionado (seca toallas) eléctrico.
Climatización Inteligente y Seguridad:
Sistemas Inverter: Equipado con dos unidades de Aire Acondicionado Frío/Calor de última generación con tecnología Inverter (marcas BGH y Hyundai), ubicados estratégicamente en el living y en el dormitorio para optimizar el consumo energético.
Calefacción Central: Cuenta con sistema de losa radiante individual, permitiendo regular la temperatura del hogar a gusto durante el invierno.
Seguridad Reforzada: El ingreso a la unidad dispone de un acceso con doble cerradura de seguridad.
Amenities y Ventajas Económicas del Edificio:
Terraza con Parrilla: En el piso 11 se encuentra un espacio de esparcimiento al aire libre con parrilla, ideal para reuniones sociales con vistas despejadas a la ciudad.
Espacio de Guardado Extra: La unidad incluye una baulera individual propia en el edificio.
Costo Eficiente: El consorcio se caracteriza por registrar bajas expensas mensuales en relación con la categoría y los servicios del edificio.
Ubicación Estratégica:
Emplazado sobre la Avenida Dr. Ricardo Balbín al 2500, en el corazón del residencial barrio de Coghlan, lindando de forma directa con Belgrano R.
Una zona caracterizada por su seguridad, sus calles arboladas y una excelente oferta de plazas, centros de salud, colegios y locales comerciales de cercanía.
Excelente Conectividad: Rápido acceso a las avenidas Congreso, Melían y Cabildo. Excelente disponibilidad de líneas de colectivos y cercanía a las estaciones de tren de la línea Mitre (Estación Coghlan y Belgrano R), facilitando un traslado ágil hacia el centro o la zona norte.
Condiciones Comerciales:
Canon de Alquiler Mensual: $1.700.000.
Expensas Mensuales: Desde $120.000.
Estado: Totalmente amoblado / Equipamiento full de categoría.
