VIVÍ COLEGIALES | 2 AMBIENTES CON DISEÑO | COCHERA FIJA | BAULERA | AMENITIES PREMIUM Una propiedad que combina diseño, luminosidad, privacidad y confort en uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ubicado en Delgado al 850, este distinguido 2 ambientes forma parte de un exclusivo complejo de solo 27 unidades, en un entorno residencial de calles tranquilas, construcciones de baja altura y auténtica escala de barrio. La unidad cuenta con 49,74 m² totales, distribuidos en 44,19 m² cubiertos, 3,42 m² semidescubiertos y 2,13 m² descubiertos. Su doble acceso constituye uno de sus principales diferenciales: dispone de una entrada independiente desde la calle, que aporta privacidad y practicidad, además del ingreso tradicional por el acceso principal del edificio. El departamento se destaca por su luminosidad y diseño contemporáneo. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, dormitorio y baño. Las terminaciones incluyen cerramientos de doble vidrio, que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, junto con vidrios de alta seguridad. La unidad dispone de caldera individual para la provisión de agua caliente y el sistema de losa radiante, además de aire acondicionado en el living y el dormitorio, garantizando confort durante todo el año. La propiedad se completa con cochera propia y baulera tipo jaula, prestaciones especialmente valoradas en la zona. UN COMPLEJO PENSADO PARA DISFRUTAR El edificio ofrece seguridad 24 horas y una completa propuesta de amenities, que incluye pileta, gimnasio, sauna y SUM. Una combinación ideal de servicios, confort y tranquilidad en el corazón de Colegiales. LA VIDA DE COLEGIALES La ubicación permite disfrutar de una de las propuestas más buscadas de la ciudad: la serenidad de un barrio residencial, junto con una destacada oferta gastronómica, comercial y cultural. En los alrededores se encuentran restaurantes, cafés de especialidad, bares y propuestas de autor. La cercanía al Mercado de las Pulgas suma uno de los espacios más tradicionales y pintorescos de la zona. Colegiales conserva una escala urbana especialmente agradable, con calles arboladas, construcciones de baja altura y una marcada sensación de barrio, sin resignar conexión con los principales accesos y puntos de interés de Buenos Aires. Una propiedad con identidad propia, ideal para quienes buscan diseño, confort y calidad de vida en un entorno residencial y conectado. COCHERA FIJA + BAULERA + SEGURIDAD 24 HS + PILETA + GIMNASIO + SAUNA + SUM. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredora Responsable Maria Marchioni CPI 6585/ CSI 6600
