Departamento de 2 ambientes en venta en Colegiales – Cabildo al 700

Características de la propiedad: se trata de un departamento de 2 ambientes, interno, en un segundo piso. Cuenta con living-comedor, dormitorio, cocina, lavadero y baño completo. Tiene orientación norte, es muy luminoso y silencioso. Cuenta con placards empotrados en el dormitorio y en el pasillo distribuidor y con piso de parquet en muy buen estado. Son 36,45 m2 totales. El departamento es apto crédito y apto profesional. Las expensas son $ 199.609 (agosto 2026). Características del edificio: se trata de un edificio de 56 años, muy bien mantenido, de 12 pisos, con 61 departamentos y 1 local. En hall de entrada ha sido remodelado y cuenta con un escritorio y cámara de seguridad. Hay 2 ascensores con cabinas remodeladas. El consorcio tiene un encargado con vivienda. La propiedad no es apta para personas en sillas de ruedas. Características de la zona: el edificio se ubica sobre la avenida Cabildo, entre la calle Olleros y la Avda. Federico Lacroze, en el barrio de Colegiales, en los límites de los barrios de Palermo y Belgrano. La cuadra donde se halla el edificio es muy transitada, comercial e iluminada. La boca de la estación Olleros del subterráneo línea “D” se encuentra a pasos de la puerta del edificio. Además hay varias líneas de colectivos en la cercanía (el Metrobus Norte se ubica sobre la Avda. Cabildo) y la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre se ubica a 5 cuadras. Notas: - Se deja constancia de que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas (ley 5.115). - Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, corredor inmobiliario Martín Horacio Pereira, matrícula 9735 CUCICBA. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.