Ubicado sobre la exclusiva y arbolada Avenida de los Incas, en el corazón residencial más cotizado de Colegiales, este departamento de 2 ambientes combina tranquilidad, funcionalidad y calidez. Es una unidad interna y paga expensas muy bajas, ofrece un reparo total del ruido urbano sin resignar luminosidad: todos sus ambientes ventilan al exterior, garantizando luz natural constante y excelente ventilación cruzada a lo largo del día. Distribución y características principales: - Living-comedor: Cómodo y de proporciones regulares, con pisos de parquet en impecable estado. Equipado con aire acondicionado split y panel calefactor para una climatización eficiente todo el año. - Cocina independiente: Con mobiliario completo bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina a gas y ventana exterior propia. - Lavadero separado: Espacio de lavado independiente con conexión para lavarropas y ventilación natural, un diferencial clave que optimiza el orden diario. - Dormitorio: Confortable y silencioso, con piso de parquet en excelente estado, placard empotrado y amplia ventana. - Baño completo: De generosas dimensiones, con sanitarios y griferías en perfecto estado. - Baulera: Incluye espacio de guardado extra propio en el edificio. Detalles y terminaciones: - Pisos de madera maciza (parquet) en living y dormitorio en óptimas condiciones. - Ventilación y luz natural directa en living, cocina, dormitorio y lavadero. - Climatización por aire acondicionado frío/calor y panel calefactor de bajo consumo. - Bajas expensas, ideal tanto para vivienda propia como para renta con excelente margen. Ubicación estratégica: Sobre Av. de los Incas, uno de los corredores más cotizados y verdes del barrio de Colegiales. Entorno residencial seguro, rodeado de cafés de especialidad, propuestas gastronómicas de primer nivel y variado comercio barrial. Rápido acceso a medios de transporte (múltiples líneas de colectivos, cercanía a estación de Subte Línea B y FFCC Mitre). Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini
