ALQUILER 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO CON COCHERA MOVIL EN COLEGIALES.
Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso, con vista abierta y cochera móvil, ubicado en una excelente zona residencial de Colegiales. La unidad se encuentra recién pintada y en muy buen estado general, lista para ingresar. Cuenta con amplio living comedor con gran entrada de luz natural, vista abierta y aire acondicionado frio/calor. Cocina separada, cómoda y luminosa, con ventilación natural, muebles bajo mesada, cocina a gas a estrenar, calefón y conexión para lavarropas. Dormitorio de cómodas dimensiones, con pisos de parquet, amplio placard empotrado y excelente luminosidad. Baño completo con ventilación natural y bañera recientemente enlozada. Ubicado en un sexto piso, el departamento se destaca especialmente por su luminosidad y sus vistas abiertas. Terraza de uso común para tendido de ropa.
Cochera móvil incluida. Expensas aproximadas: $220.000.
UBICACIÓN Y TRANSPORTES: Excelente ubicación en Colegiales, sobre Virrey Avilés, con rápido acceso a Av. Elcano, Av. de los Incas, Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze. Muy buena conectividad mediante transporte público, con cercanía a la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre y a la Línea D de Subte. En la zona circulan numerosas líneas de colectivos que permiten una rápida conexión con Belgrano, Palermo, Chacarita, Villa Urquiza, el centro de la Ciudad y otros puntos de CABA.
CONDICIONES DE ALQUILER
Período contractual: 24 meses.
Locatario abona: canon locativo + luz + gas + expensas ordinarias + Tasa ABL e Impuesto Inmobiliario + Aysa.
Expensas extraordinarias: a cargo del LOCADOR.
Indexación: cada 3 meses conforme la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC), nivel general nacional, publicado por INDEC.
Depósito de garantía: equivalente a dos meses de alquiler en pesos, debiendo ser actualizado en el mes 13 conforme la inflación acumulada anual publicada; o su equivalente a dos meses de alquiler convertido a dólares estadounidenses.
Garantía: seguro de fianza de la empresa RESPALDAR o garantía propietaria de inmueble ubicado en CABA.
Seguro contra incendio: a cargo del LOCATARIO, con póliza endosada a favor del LOCADOR.
LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados."
LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL(MEZ-MEZ-419)
