¡IMPECABLE DÚPLEX TIPO LOFT CON JARDÍN PROPIO EN COLEGIALES!
APTO CRÉDITO
Ubicación: Teodoro García al 3500
Súper luminoso, moderno y con un espacio exterior único. Este espectacular dúplex de 2 ambientes tipo loft se encuentra en planta baja al contrafrente, garantizando absoluto silencio, privacidad y una vista abierta a tu propio jardín. El edificio cuenta con solo 3 pisos, lo que brinda una escala residencial y tranquila.
¡Ideal inversores o primera vivienda! Propiedad APTO CRÉDITO y con BAJAS EXPENSAS.
Distribución y Características
Planta Baja (Área Social):
Living Comedor: amplio y muy luminoso, con ventanales de piso a techo y salida directa al parque.
Cocina Americana: integrada, equipada con anafe y horno a gas, barra desayunadora ideal para banquetas y excelente espacio de guardado.
Espacio Exterior Único: patio y jardín de uso exclusivo de 22 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre.
Toliette de recepción
Planta Alta (Área Privada):
Dormitorio en Suite: amplio dormitorio que balconea al living (diseño loft) con vistas al jardín.
Comodidades: gran placard empotrado y equipo de aire acondicionado instalado.
Baño Completo: moderno, con sanitarios y terminaciones de excelente calidad con conexión para lavarropas sectorizada.
Nota: El edificio cuenta con disponibilidad de cocheras en alquiler en el mismo inmueble.
Ubicación y Conectividad
Situado en una de las cuadras más tranquilas y cotizadas de Colegiales, un barrio que combina perfectamente la esencia residencial de calles arboladas con un polo gastronómico y de diseño en constante crecimiento.
Conectividad Vial: rápido acceso a avenidas principales como Av. Álvarez Thomas, Av. Federico Lacroze, Av. Elcano y Av. Córdoba.
Tren: a pocas cuadras de la Estación Colegiales (Línea Mitre).
Subte: conexión hacia la Estación Olleros (Línea D) y Estación Federico Lacroze (Línea B).
Colectivos: líneas cercanas: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 151, 168, 176.
Condición: Apto Crédito.
Expensas: Bajas (Consultar valor actualizado $ _________).
Estado general: Impecable, listo para ingresar.
Superficie descubierta: 22 m² (Patio con jardín y parrilla).
Superficie cubierta: 58 m2
Superficie total: 80 m2
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Corredor responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636
