Excelente departamento de 2 ambientes con patio en alquiler ubicado en el corazón de Colegiales, en una zona residencial y tranquila, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte.
Se encuentra a pocos minutos de Av. Cabildo, Subte Línea D (estación José Hernández), Av. Los Incas y Av. Elcano, además de contar con numerosos espacios verdes y una amplia variedad de comercios y servicios en sus alrededores.
La unidad se desarrolla en planta baja y se destaca por sus generosas dimensiones, con 65 m² cubiertos y aproximadamente 64 m² descubiertos.
Cuenta con un amplio y luminoso living comedor de 4,47 m de frente por 6,87 m de profundidad, integrado a una moderna cocina tipo americana, equipada con conexión para lavarropas de carga frontal y un segundo placard de guardado.
Dispone además de toilette de recepción, amplio dormitorio de 3,05 m x 3,92 m, con placard, y baño completo con bañera.
Como diferencial, ofrece un amplio patio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre y generar un espacio exterior propio. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y a estrenar, con ambientes amplios, cómodos y funcionales, destacándose especialmente por sus dimensiones, distribución y gran superficie descubierta.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
