Excelente departamento de 2 ambientes en dúplex, amplio, luminoso y con cochera cubierta, ubicado sobre Amenábar al 500, en Colegiales, una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de la ciudad. La propiedad cuenta con 64 m² y orientación al contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y una distribución en dos plantas que permite diferenciar cómodamente los espacios y aprovechar al máximo cada ambiente. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities para disfrutar sin salir de casa: piscina, amplio parque, SUM, parrilla, laundry y gimnasio, ideales para complementar la vida cotidiana con espacios de recreación, descanso y actividad física. Su ubicación es estratégica, a metros de la Av. Cabildo y de la estación Olleros del Subte D, con acceso a múltiples líneas de colectivo y al Metrobús. Además, se encuentra próximo a Av. Federico Lacroze y a pocas cuadras de la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre. La zona se destaca por su variada oferta comercial y gastronómica, con restaurantes, cafeterías de especialidad, comercios y servicios, además de espacios verdes para disfrutar al aire libre. Disponibilidad: ingreso a mediados de octubre. Requisitos de ingreso: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según IPC. Un mes de adelanto. Un mes de depósito en dólares billete. Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. Ingresos comprobables mediante recibo de sueldo o certificación. Gastos de informes y certificación de firmas a cargo del locatario. El valor del alquiler no incluye expensas, ABL ni servicios. Mascotas a consultar Una excelente opción para quienes buscan amplitud, luminosidad, cochera y amenities, en una ubicación privilegiada con excelentes conexiones de transporte. Vendedora encargada: Vanesa Straschnoy **** LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente. Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.
