Amplitud, diseño inteligente y la mejor ubicación urbana en un solo lugar.
Ubicado en la estratégica calle Riccheri 1066 en el 3° y 4° piso por escalera, a pasos de los principales centros educativos y de salud de Rosario, esta unidad tipo dúplex (U20) ofrece una distribución arquitectónica única que rompe con el clásico departamento plano y monótono. Con sus techos altos inclinados revestidos en madera, la propiedad transmite una calidez inigualable y una sensación de espacialidad óptima, ideal tanto para jóvenes profesionales y estudiantes como para inversores que buscan una renta asegurada de alta demanda.
Distribución Eficiente y Espacios Flexibles
Al ingresar al departamento, te encontrás con un cómodo sector de living-comedor integrado que ventila directamente hacia un balcón privado al frente, garantizando luz natural durante todo el día. La cocina se encuentra semi-integrada, equipada con amoblamientos de guardado bajo mesada, alacenas funcionales, termo tanque/caldera individual y espacio previsto para lavarropas de carga frontal.
En este mismo nivel se ubica el dormitorio principal, un espacio privado con ventana al exterior, persiana de enrollar y placard empotrado. El baño es completo, con bañera, revestimientos cerámicos tradicionales.
El Gran Diferencial: El Entrepiso Comodín
A través de una sólida escalera de madera y estructura de hierro, se accede al nivel superior. Este espectacular entrepiso balconea hacia el área social y se convierte en el verdadero pulmón funcional del departamento. Gracias a sus generosas dimensiones, este espacio puede adaptarse perfectamente como:
Un segundo dormitorio de huéspedes.
Un estudio o área de home office aislado del living.
Un cómodo espacio de lectura, biblioteca o sala de streaming.
Inversión Inteligente en una Zona Consolidada
La propiedad se encuentra en un edificio consolidado con fachada de ladrillo visto tradicional, aberturas de aluminio y un ingreso limpio y seguro. Su cercanía a avenidas principales, conectividad de transporte público y proximidad a facultades clave la posicionan como una opción de bajo riesgo, alta liquidez y excelente potencial de renta permanente o temporaria.
Características Destacadas
Superficie Total Exclusiva: 46.45 m² (43.82 m² cubiertos / 2.63 m² balcón)
Distribución tipo Dúplex (Desarrollado en pisos 3 y 4)
1 Dormitorio principal privado en planta baja
Amplio Entrepiso de madera ideal para 2º dormitorio, escritorio o estudio
Cocina equipada con alacenas, bajo mesada y espacio para lavarropas
Balcón al frente con excelente luminosidad natural
Baño completo con bañera
Techos altos inclinados con tirantería de madera vista
Ubicación estratégica en el macrocentro, ideal para el público universitario
