Se deja constancia que los precios informados en la presente publicación son estimativos, los cuales pueden ir modificándose con los respectivos avances que tenga la obra. Por lo cual le solicitamos se comunique con un asesor comercial de nuestra inmobiliaria a fin de ser informado respecto a las unidades que se encuentran disponibles y su valor actual de venta.- Proyecto MTR 1167 · Mitre entre San Juan y Mendoza Ubicación: Calle Mitre 1167 · Barrio Centro, Rosario Tipologías: Monoambientes y Departamentos de 1 Dormitorio Superficies: Desde 30 m² hasta 50 m² Entrega estimada: Mayo 2027 Financiación: Disponible UBICACIÓN ESTRATÉGICA El emprendimiento MTR 1167 se localiza en pleno corazón del microcentro rosarino, a escasos metros de los principales polos de actividad comercial, educativa y de servicios. Su entorno inmediato ofrece alta conectividad y accesibilidad, con proximidad a puntos de referencia urbana como: Plaza Sarmiento Plaza Montenegro Paseo del Siglo Amplia red de transporte público y arterias principales de la ciudad El conjunto se posiciona en un sector de alto valor residencial, con fuerte revalorización y demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Tipologías funcionales: monoambientes y unidades de 1 dormitorio Superficies eficientes, pensadas para optimizar confort y rentabilidad Diseño contemporáneo con estética sobria y líneas puras Materiales de primera calidad y terminaciones modernas Espacios luminosos y bien ventilados, con orientación favorable Accesos y circulaciones jerarquizadas DETALLES CONSTRUCTIVOS (referenciales) Estructura: Hormigón armado Muros: Ladrillo cerámico, terminación en yeso proyectado Aberturas: Carpintería de aluminio anodizado natural Revestimientos: Cerámicos de primera línea en baños y cocinas Pisos: Porcelanato o similar en todos los ambientes Instalaciones: Preinstalación de aire acondicionado tipo split, agua caliente por termotanque eléctrico Cocina: Integrada, con mobiliario completo y mesada de granito CONCEPTO ARQUITECTÓNICO El proyecto MTR 1167 propone una arquitectura urbana, moderna y funcional, donde cada unidad prioriza la iluminación natural, ventilación cruzada y eficiencia espacial. Su escala media lo integra armónicamente al tejido del barrio Centro, ofreciendo un equilibrio entre confort residencial y dinamismo urbano. PERFIL DE INVERSIÓN Excelente oportunidad para renta temporaria o permanente Ubicación premium con fuerte potencial de valorización Plan de financiación flexible durante la etapa de obra Entrega programada para Mayo 2027, ideal para planificación patrimonial Precio publicado: FICHA TÉCNICA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO · TIPOLOGÍA “C” Ubicación: Torre 1 – Norte – 1° Piso Unidad: Departamento 1 Dormitorio (Tipología C) DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El departamento presenta una planta de distribución eficiente, con espacios integrados y excelente iluminación natural. La disposición lineal del área social y la conexión con el exterior optimizan la ventilación cruzada y la amplitud visual. Estar-Comedor: Ambiente principal de 5,13 x 3,39 m, con orientación abierta y conexión directa al balcón. Cocina integrada: Línea de trabajo continua con bajo mesada y alacenas superiores. Espacio técnico para lavarropas. Dormitorio: 2,66 x 3,87 m. Proporciones regulares y óptima relación entre superficie útil y amoblamiento. Baño completo: Acceso independiente, ventilación forzada, artefactos de primera línea. Balcón: 1,91 x 1,58 m. Espacio semicubierto con piso cerámico antideslizante. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Estructura: Hormigón armado según normas CIRSOC. Mamposterías: Ladrillo hueco cerámico, terminación en yeso proyectado. Carpinterías: Aluminio anodizado natural con vidrios DVH según normativa térmica vigente. Revestimientos: Cerámicos de primera calidad en cocina y baño. Pisos: Porcelanato en estar-comedor y dormitorio. Cielorrasos: Yeso aplicado con buñas perimetrales. Instalaciones: Preinstalación para aire acondicionado split. Agua caliente por termotanque eléctrico. Cocina eléctrica de bajo consumo. CONCEPTO ARQUITECTÓNICO La tipología “G” propone un diseño contemporáneo, funcional y adaptable, donde cada ambiente se vincula visualmente con el exterior, potenciando la sensación de amplitud. La integración del área social con la cocina y la salida al balcón generan un espacio versátil, ideal tanto para uso residencial como para inversión. Disponibilidad B norte – 1 dormitorio 1° – USD 65.400 C norte – 1 dormitorio 1° – USD 47.000 E sur – 1 dormitorio 1° – USD 59.500 G norte – 1 dormitorio 1° – USD 59.400 PB – USD 51.500 H sur – 1 dormitorio 1° – USD 61.300 J norte – 1 dormitorio Unidad 7 – USD 51.500 I sur – 1 dormitorio Unidad 17 – USD 62.200 Unidad 6 – USD 62.500 K sur – 1 dormitorio Unidad 8 – USD 51.500 Cochera: USD 17.700.
