Departamento de 2 ambientes en venta en Centro, Rosario – Paraguay al 1500. 03 - 01

VENTA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO RECICLADO CON BALCÓN Paraguay 1516 – Rosario, Santa Fe UBICACIÓN Ubicado sobre calle Paraguay esquina Zeballos, a dos cuadras de Av. Pellegrini. Zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a universidades, comercios y transporte público. DEPARTAMENTO – 3° PISO AL FRENTE (POR ESCALERA) Unidad ubicada en tercer piso por escalera, al frente, orientación Este, con muy buena luminosidad y ventilación cruzada. • Ingreso a living–comedor de amplias dimensiones con salida a balcón al frente • Cocina integrada con isla/barra desayunadora y espacio de despensa • Balcón al frente con abertura DVH y mosquitero • Dormitorio al contrafrente (Oeste), de generosas dimensiones, con vestidor y piso flotante • Baño completo con ventilación natural Superficie total aproximada: 53,77 m² CARACTERÍSTICAS Y ESTADO Departamento reciclado integralmente, en etapa final de remodelación: • Aberturas DVH en living con mosquitero • Luminarias LED modernas instaladas • Calefón a gas • Conexión para lavarropas • Piso porcelanato en living–comedor y cocina • Piso flotante en dormitorio • Excelente iluminación natural y ventilación cruzada EDIFICIO • Edificio de 3 pisos por escalera • 2 departamentos por piso • Terraza de uso común • Edificio con gas natural Actualmente se encuentra en proceso de reemplazo de caños de bajada generales del edificio. Adecuación interna de gas pendiente (rejillas ya instaladas). CONDICIONES DE VENTA / OBSERVACIONES • Venta mediante tracto abreviado • Expensas aproximadas: $118.000 (extraordinarias, por el reemplazo de caños de bajada generales del edificio) • Actualmente alquilado en 520.000 con ajuste trimestral por IPC. Cuenta con cláusula de rescisión con 3 meses a favor del inquilino