DEPTO | 2 AMBIENTES | GRAN PATIO | ORIENTACIÓN NORTE | BALCÓN | CENTRO ROSARIO
Balcón al frente, casi 30 m² de patio y orientación norte: un departamento que respira luz.
UF 2, 01-01. PISO 1
En Santa Fe 1723 encontramos una unidad de un dormitorio con una combinación especialmente atractiva para quien busca vivir en el centro sin resignar aire libre: balcón al frente y un gran patio privado al contrafrente.
Cuenta con 43,95 m² cubiertos, 3,65 m² de balcón y nada menos que 29,90 m² de patio, alcanzando aproximadamente 77,50 m² totales de uso exclusivo. El plano de la unidad 01-01 permite apreciar justamente esa particular configuración pasante, con expansión hacia ambos extremos.
Su orientación norte, la entrada de luz y la ventilación cruzada son parte fundamental de su atractivo. Abrir hacia el frente y hacia el patio permite que el aire circule naturalmente y que la vivienda tenga una sensación de amplitud que va mucho más allá de sus metros cubiertos.
El living comedor se vincula con el balcón al frente, mientras que hacia el contrafrente aparece el verdadero diferencial: un patio de casi 30 m², una superficie exterior enorme en relación con el departamento.
Y ahí está también su potencial. No pensarlo simplemente como “un patio”, sino como un ambiente más a cielo abierto: una gran mesa para recibir amigos, plantas, un rincón de lectura, reposeras, un espacio de trabajo exterior o ese lugar donde tomar un café al sol sin salir de casa. Las fotos permiten dimensionar muy bien las posibilidades de este espacio.
La unidad conserva además pisos de parquet, cocina independiente con buen espacio de guardado, baño completo y un dormitorio que también se beneficia de la relación con el exterior.
Todo esto en Santa Fe al 1700, en pleno tejido urbano de Rosario, una ubicación ideal para quien prioriza tener comercios, servicios, gastronomía y diferentes alternativas de movilidad a pocos minutos, resolviendo buena parte de la vida cotidiana a pie.
Una propiedad con muchísimo potencial para actualizar y hacer propia, pero con algo mucho más difícil de crear después: luz, ventilación cruzada y casi 34 m² entre patio y balcón. Conocela y descubrí todo lo que esos espacios pueden convertirse.
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