¡Alquiler en pleno Centro de Rosario! Excelente departamento de 1 dormitorio en Sarmiento 1247 (Piso 5, Dpto 7). Unidad funcional y en buen estado de conservación, ideal para estudiantes, profesionales o parejas. Cuenta con un espacio total construido de 30 m² distribuidos en 2 ambientes: Estar / Comedor: Amplio ambiente principal con pisos de parquet de madera natural que aportan calidez y ventilador de techo instalado. Dormitorio: Independiente, con pisos de parquet, placard incorporado y gran ventana que brinda muy buena luz natural y ventilación. Cocina independiente: Equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas en excelente estado, cocina a gas, bacha de acero inoxidable, ventana propia y salida a lavadero independiente con pileta de lavar y calefón a gas natural. Baño completo: Baño independiente con azulejos retro, bañera, inodoro, bidet y lavatorio. Características del edificio: Edificio consolidado de 10 pisos (8 departamentos por piso), cuenta con 2 ascensores y control de ingreso. Servicios de luz, agua corriente, gas natural, cloaca y pavimento plenamente activos. Ubicación y puntos de interés Ubicado sobre calle Sarmiento entre Mendoza y 3 de Febrero, en el corazón del centro rosarino, una zona estratégica con vida comercial y cultural constante: Cultura y entretenimiento: A pasos de Plataforma Lavardén, el Teatro El Círculo y el Centro Cultural Roberto Fontanarrosa. Educación y salud: En cercanía directa con instituciones educativas como la Universidad del Gran Rosario (UGR) y centros médicos de salud destacados como Sanatorio Delta y Sanatorio Rosendo García. Comercios y servicios: A 1 cuadra de la Peatonal San Martín y Av. San Martín, con acceso inmediato a bancos, supermercados, farmacias y gastronomía. Conectividad y transporte Excelente accesibilidad y conexión con todas las zonas de la ciudad y el área metropolitana mediante múltiples líneas de colectivo sobre Av. San Martín, calle Mendoza y San Juan. Zona muy cómoda para trasladarse caminando a facultades, centros de salud y áreas administrativas. Aviso importante sobre valores: Los importes expresados en el presente aviso en concepto de expensas ($ 75.000), Tasa General de Inmuebles ($28.277,46) y Aguas Santafesinas ($ 35.610), así como cualquier otro servicio u impuesto publicado, corresponden a la última liquidación recabada al momento de la publicación del inmueble. Dichos valores tienen carácter estrictamente informativo y referencial, pudiendo sufrir modificaciones, ajustes o reajustes a la fecha de firma del contrato o durante el transcurso del mismo por disposición de las empresas prestadoras o entes administradores. A cargo del inquilino: *Honorarios inmobiliaria : $ 444.000 (Por ley 5 % del monto total del contrato) *Sellado de contrato: Exento. *Informe garantía propietario: $ 22.000 *Informe comercial por persona firmante: $ 12.000 *Tasa General de Inmuebles (T.G.I ): $ 28.277,46 *Aguas: $ 35.610 Alquiler: *Actualización del importe: Cada tres meses (IPC) *Duración del contrato: Dos ( 2 ) años *Alternativas de garantías de contrato de locación: *Opción 1°: Dos garantías propietarias de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) *Opción 2°: Una garantía propietaria de cualquier lugar del país (No jubilados, no personas que no tengan ingresos demostrables) y tres recibos de sueldo de la ciudad de Rosario o la región (jornada laboral de ocho horas)
