VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR EN ABASTO Cochabamba 1125, barrio Abasto Zonificación: Ubicado en Cochabamba entre Mitre y Sarmiento, en una zona céntrica estratégica de Rosario con excelente conectividad, acceso a transporte público, universidades, áreas de salud y comercios. Tipología: Edificio desarrollado en 6 pisos con distribución funcional diseñado con tipologías versátiles. En PB, local comercial a la calle y cocheras de fácil acceso. Desde el piso 1 al 5: unidades monoambientes y de 1 dormitorio ideales para primera vivienda o inversión de renta. El piso 6 conformado por 2 semipisos exclusivos de 2 dormitorios con amplios balcones y terrazas. Azotea de uso común con Parrillero y SUM. Terraza con vegetación y riego automatizado. Ideal inversión con posesión inmediata en zona de facultades y a pasos del corredor gastronómico de Av. Pellegrini. Única unidad disponible en esta tipología. Amenities: En el último nivel, el edificio ofrece una terraza de uso común con quincho, parrillero y espacios verdes proyectados para el esparcimiento. Distribución: Amplio departamento de 61 m2 totales (cubiertos 52,1 y 8,9 semicubiertos). Excelente calidad constructiva. Al ingresar a través de un pasillo distribuidor accedemos a la cocina integrada al living comedor con balcón corrido al frente. En el sector íntimo nos encontramos con baño completo, el dormitorio, placard completo y salida al balcón con riego automatizado. Terminaciones: Ingreso: sistema de control de acceso con llave inteligente de proximidad, anti-clonación. Ingreso a cocheras: portón automático con control a distancia. Hall de ingreso, local y palieres: porcelanato esmaltado. Unidades de 1 dormitorio: piso flotante melamínico de 8mm, encastre click, alto tránsito residencial. En balcones y patios, pisos de porcelanato esmaltado. En cocinas y baños, pisos y revestimientos de porcelanato esmaltado rectificado. Aberturas: Aberturas de aluminio de primera calidad en color negro semimate. Las aberturas de aluminio cuentan con doble vidriado hermético, que mejoran las condiciones térmicas y acústicas de las unidades. Los dormitorios y departamentos monoambientes, cuentan además con sistema compacto de cortina de enrollar de aluminio con poliuretano inyectado. Carpinterías de madera: puerta de ingreso de 45mm con placa MDF 9mm, pantografiadas y laqueadas, marcos de chapa. Puertas de interior 45mm con placa MDF 5.5mm laqueadas. En cocina: caldera dual tiro forzado. Bachas en cocinas. Bachas simples, marca Johnson modelo ZZ52/18 o bachas dobles marca Johnson modelo CC28/18, según corresponda. muebles de diseño exclusivo con puertas, interiores y barra en MDF 18mm. Herrajes de primera calidad. En baños: inodoros y bidets marca Deca. Bañeras de chapa enlozada. Marca Roca, modelo Sacha. Lavatorios de apoyar de porcelana, marca Piazza o vanitory laqueado con mesada de diseño exclusivo, según corresponda. Inodoros y bidets. Marca Deca. Griferías monocomando marca Piazza, modelo Emblem pico bar.Para vanitorys, bidets y bañeras Griferías cromadas marca Piazza, con cierre cerámico. Espejos con borde pulido de 3mm. Carpintería: en cocinas, muebles de diseño exclusivo con puertas, interiores y barra en MDF 18mm. Herrajes de primera calidad. En placares, frentes de diseño exclusivo en MDF 18mm y herrajes primera calidad. Todas la unidades cuentan con preinstalación para aire acondicionado, tipo Split, en sectores de estar - comedor y dormitorios. Las unidades de uno y dos dormitorios cuentan con preinstalación para radiadores en sectores de estar-comedor, baños y dormitorios.Quincho: cubierto con parrilla; climatización; aberturas de alta prestación y equipamiento de diseño. Terraza al aire libre con deck sin mantenimiento; césped sintéticoy vegetación con riego automatizado. Piso llaneado mecanizado y demarcación con señalética de diseño en cocheras. Los balcones del frente y contrafrente se entregan con vegetación y riego automatizado. El compromiso con espacios verdes abarca las instalaciones, en las cuales incorporamos luces Led en todos los espacios comunes, sensores de movimiento, griferías con filtro aireador para mayor ahorro de agua y vegetación con riego automático. Instalación eléctrica bastidores, tapas y módulos, marca Verona modelo Platinum. Elementos de protección eléctrica de primera calidad Schneider o similar. Nota importante: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
