Departamento de 2 ambientes en alquiler en Florencio Varela – Mármol 44

DÚPLEX DE 2 AMBIENTES CON COCHERA EN FLORENCIO VARELA Ubicado dentro de un complejo con acceso mediante portón automatizado. En planta baja cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada y mesada de granito, toilette y sector de lavadero. En planta alta dispone de un dormitorio amplio con placard, aire acondicionado y salida a balcón, además de baño completo con ducha. Cochera semicubierta. La propiedad es apta para una o dos personas como máximo. No abona expensas. Únicamente se prorratean entre las unidades AySA, tasa municipal y el consumo eléctrico correspondiente a los espacios comunes. Actualmente, este monto es de aproximadamente $50.000 mensuales, además de los consumos propios de la unidad. VALOR DEL ALQUILER: $700.000 mensuales. Contrato por 24 meses con actualización trimestral según IPC. El alquiler deberá abonarse del 1 al 7 de cada mes. REQUISITOS Se deberá presentar alguna de las siguientes opciones de garantía: • Garantía propietaria y un garante con recibo de sueldo. • Tres garantes con recibo de sueldo. • Seguro de caución FINAER y un garante con recibo de sueldo. El recibo de sueldo del futuro inquilino se solicita como demostración de ingresos, pero no reemplaza al garante, ya que una persona no puede ser garante de sí misma. GASTOS ESTIMADOS DE INGRESO • Mes de alquiler: $700.000. • Depósito en garantía: $700.000. • Honorarios inmobiliarios: $672.000. • Sellado: $174.000 aproximadamente. • Informes de garantías: $50.000 aproximadamente. TOTAL ESTIMADO DE INGRESO: $2.296.000. La certificación de firmas se abona aparte directamente en la escribanía. Para reservar la propiedad, retirar la publicación y dejar de ofrecerla, se deberá abonar una reserva de $700.000, equivalente a un mes de alquiler. Posteriormente, este importe se tomará como depósito en garantía. Disponible a partir de octubre de 2026. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. - KP563802 - T100120 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario