Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Marcelo Tischler
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER FLORES AVENIDA RIVADAVIA CAPITAL FEDERAL
# Departamento de 43 m² ubicado en el décimo piso de un edificio clásico sobre Avenida Rivadavia, en el corazón de Flores. La propiedad cuenta con distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible, comprendiendo dormitorio, living comedor, cocina y baño completo.
# El inmueble presenta muy buen estado general de conservación, lateral, con orientación norte que garantiza iluminación natural durante gran parte del día. Dispone de placard con amplio espacio de guardado.-
# Doble puerta de ingreso.-
# Living comedor con piso flotante, balcón francés y equipo de aire acondicionado solo frio, muy luminoso,
# Dormitorio con piso flotante, equipo de aire acondicionado frio calor, amplia ventana, muy luminoso.-
# Baño completo con bañera y ventilación natural.-
# Cocina independiente, con cocina cuatro hornallas y horno, muebles bajo y sobre mesada recién instalados sin uso, con ventana.-
# Lavadero independiente con amplia ventana, muy luminoso y espacio para lavarropas, termotanque eléctrico.-
# La ubicación lateral del departamento favorece la circulación de aire y luz natural en los ambientes principales.
La zona ofrece excelente conectividad y acceso a servicios. Avenida Rivadavia es una de las arterias principales del barrio, con proximidad a comercios, transporte público, instituciones educativas y sanitarias. El edificio cuenta con todos los servicios básicos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal.
Esta propiedad resulta ideal para inquilinos que buscan una solución de alojamiento accesible en una zona consolidada y bien comunicada de la ciudad, o para inversores interesados en incorporar un activo inmobiliario con demanda sostenida en el mercado de alquileres de Flores.
REQUISITOS:
UN MES ADELANTADO
UN MES DE DEPOSITO EN DOLARES EQUIVALENTE AL PRIMER MES DE ALQUILER
DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS
GARANTÍA: SEGURO DE CAUCION WORANZ EXCLUYENTE
CONTRATO 24/36 MESES
ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL INDICE IPC
UBICACION
A metros estación Carabobo Linea A de Subterráneos
Ubicado en pleno centro comercial de Flores
Cercanía Plaza General Pueyrredón
Cercanía Basílica de San José de Flores
Cercanía estación Flores Linea Sarmiento
TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180
Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Flores
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
Código Postal: 1406
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
