Departamento de 2 ambientes
con balcón al frente en Nazca y Av. Rivadavia
Este departamento de dos ambientes combina luminosidad, amplitud y una ubicación estratégica en la intersección de Nazca y Avenida Rivadavia, uno de los puntos más transitados y mejor conectados de la ciudad. Es una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con gran potencial de actualización.
Ubicación privilegiada:
• Conectividad total: acceso inmediato a subte, múltiples líneas de colectivos y estación de tren.
• Entorno comercial: a pocas cuadras de Av. Avellaneda, reconocido polo textil y de outlets, además de supermercados, bancos y gran oferta gastronómica.
• Vida urbana activa: Nazca y Rivadavia es una esquina dinámica, con flujo constante de personas y comercios, lo que asegura seguridad y practicidad.
El edificio:
• Construcción sólida: edificio de 55 años, en buen estado general, con la calidad constructiva típica de la época.
• Comodidad asegurada: cuenta con 14 pisos y tres ascensores, lo que garantiza agilidad y confort en la circulación diaria.
• Fortalezas: buena administración, ubicación estratégica y servicios funcionando correctamente.
El departamento:
• Living amplio y cómodo: con salida al balcón al frente, vista abierta sobre Av. Rivadavia y excelente entrada de luz natural.
• Habitación con balcón francés: un detalle distintivo que aporta elegancia, ventilación y luminosidad, además de conexión visual con el exterior.
• Distribución funcional: dos ambientes bien definidos, que permiten separar áreas de descanso, trabajo y convivencia.
• Luminosidad constante: gracias a sus aberturas al frente, el departamento recibe sol durante gran parte del día.
• El departamento es Apto Profesional.
• Con vista a la Avenida Rivadavia.
• Es apto mascotas.
Oportunidad de mejora:
El departamento presenta detalles propios de su antigüedad que requieren actualización:
• Pintura integral.
• Renovación de muebles de cocina.
• Ajustes menores en terminaciones y detalles estéticos.
Estas mejoras representan una gran oportunidad para personalizar el espacio y aumentar su valor, ya sea para uso personal o renta.
Condiciones de venta:
• Documentación en regla: escritura y todos los papeles al día.
• Apto crédito: facilita el acceso a quienes buscan financiamiento.
• Se escuchan ofertas: apertura al diálogo para concretar una operación conveniente.
? En resumen, se trata de un departamento con excelente ubicación, buena distribución, luminosidad y potencial de mejora, dentro de un edificio sólido y bien mantenido. Una oportunidad única para quienes buscan confort, conectividad y proyección de valor en uno de los corredores más importantes de la ciudad
-
