Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Diego Vilardo
Semipiso con gran balcón terraza, luz natural y máxima privacidad - APTO CRÉDITO
Descubrí este exclusivo semipiso que se destaca por la solidez de su construcción, la calidad de sus terminaciones y el excelente estado de mantenimiento del edificio. Desde el ingreso se percibe un entorno cuidado y de categoría.
La propiedad ofrece máxima privacidad e intimidad, ya que no posee linderos directos y cuenta con una distribución que brinda tranquilidad en todos sus ambientes.
Gracias a su excelente disposición y orientación geográfica, el departamento recibe abundante luz natural durante todo el día, generando espacios cálidos y muy agradables para vivir.
Cocina independiente de muy buenas dimensiones, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con espacio para lavarropas, calefón y pisos de mosaico. Desde aquí se accede directamente al balcón terraza.
Living-comedor amplio y luminoso, con salida al balcón y una vista abierta privilegiada.
Dormitorio con placard de generosas dimensiones, pisos de parquet que aportan calidez y un gran ventanal con excelente luz y vista.
Baño completo renovado, con artefactos nuevos y pisos de mosaico.
El verdadero protagonista de esta propiedad es su espectacular balcón terraza: amplio, privado y con una vista abierta excepcional, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de relax o compartir reuniones.
Además, desde el hall distribuidor se accede a un segundo balcón más íntimo, perfecto para colgar ropa y mantener libre el balcón principal para disfrutarlo plenamente.
Es importante destacar que el edificio cuenta con rampa para ingreso para personas con movilidad reducida y con dos ascensores para brindar mayor comodidad y rapidez.
El departamento en general se encuentra en impecables condiciones y listo para habitar.
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DATOS UTILES
TRANSPORTE:
Subte (Metro): La estación más próxima es San José De Flores (Línea A), ubicada sobre la Av. Rivadavia a pocas cuadras caminando.Tren: La estación Flores de la Línea Sarmiento se encuentra a una distancia sumamente accesible (aprox. 3 cuadras al sur).Colectivos: En las inmediaciones operan varias líneas que conectan con distintos puntos de la ciudad, destacándose el 172. 106, 113, 134, 92.
EDUCACIÓN:
la propiedad cuenta con cercanía a importantes instituciones de educación superior como UFLO, UBA (Sede Puan y Facultad de Filosofía y Letras), UTN y Universidad Kennedy, brindando una excelente conectividad académica y agregando valor tanto para vivienda como para inversión.
ESPARCIMIENTO:
Ubicación estratégica en Flores, a minutos de la Plaza Irlanda y rodeada de una amplia oferta de comercios, cafés, restaurantes y servicios. Su cercanía al polo comercial de Av. Avellaneda y a importantes avenidas como Rivadavia, Gaona y Nazca brinda comodidad y múltiples opciones de esparcimiento para disfrutar todos los días.
SALUD:
Ubicación estratégica con excelente cobertura de salud, próxima a importantes centros asistenciales como el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, el Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand y el Sanatorio Méndez, además de contar con múltiples farmacias, laboratorios y consultorios médicos en la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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