Alquiler 2 amb. Balcón. Lavadero. Flores

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Karina Marcatelli ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN FLORES, CAPITAL FEDERAL REQUISITOS: 1 mes de adelanto Deposito en dólares estadounidenses billetes Garantía solo seguro de Caución \"Respaldar\". (no se acepta otra garantía) Contrato de Locación por 24 meses o 36 meses, con aumento cada 3 meses por índice IPC. Apto profesional. Apto Mascotas. Departamento cómodo y bien distribuido en muy buen estado, ubicado en el tercer piso de un edificio de época de 7 pisos, muy bien conservado y con encargado. La unidad se caracteriza por ser silenciosa y cuenta con una excelente distribución de espacios. El inmueble posee una superficie total de 42 m², distribuida en 39 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Comprende dormitorio luminoso y cómodo, amplios placares en pasillo de distribución, living comedor, cocina comedor con barra desayunador, baño completo con bañera, pequeño lavadero con pileta y balcón interno. Los pisos son de parqué. La cocina cuenta con calefón a gas nuevo. La orientación es hacia el este, con disposición lateral que favorece la iluminación natural. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la unidad. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. El departamento permite mascotas. La ubicación es estratégica, en la calle Bogotá entre Bolivia y Condarco, a una cuadra de Avenida Avellaneda y a tres cuadras de Avenida Rivadavia. Goza de excelente conectividad con múltiples opciones de transporte público. Colectivos cercanos: líneas 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163 y 172. Subte: Estación San José de Flores, Línea A. Tren: Estación Flores, Línea Sarmiento. La zona cuenta con amplia oferta comercial y de servicios. Condiciones de alquiler: contrato de locación por 24 meses con aumento cada 3 meses según índice IPC. Se requiere un mes de adelanto, depósito en dólares estadounidenses billetes, y garantía mediante seguro de caución Respaldar.(no se acepta otro tipo de garantía) Expensas $192.000,. junio 2026.- Ideal para 1 o 2 personas, que buscan espacio, confort y buena ubicación. Consúltanos para coordinar visita. ¡No te lo pierdas! Para más información o coordinar una visita, contactanos. \"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240\". \"MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS\".... ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX. Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. 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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.