DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO APTO PROFESIONAL EN FLORES Ubicado en el corazón de Flores, en la dirección GRAL. JOSE G. DE ARTIGAS 987 Piso 1 Departamento B, este departamento ofrece una oportunidad única de vivir en una zona consolidada de Capital Federal. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad interna se encuentra en excelente estado de conservación. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 40 m2 y una superficie descubierta de 3.6 m2, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Las comodidades incluyen una cocina, comedor diario, living comedor, lavadero, patio y terraza, lo que permite disfrutar de una distribución práctica y cómoda. El edificio dispone de 2 ascensores, lo que facilita el acceso al primer piso. A pesar de no contar con estacionamiento, la zona ofrece buenas posibilidades de transporte y estacionamiento en las inmediaciones. Los servicios disponibles en la propiedad incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y cable, asegurando una conectividad y confort óptimos. Además, el edificio es apto para mascotas y profesional, lo que lo hace versátil para distintos perfiles de residentes. El gasto mensual de expensas es de $145.000, lo cual es competitivo para la zona de Flores, conocida por su tranquilidad y su variada oferta comercial y de transporte. Esta propiedad es una excelente opción para quienes valoran la ubicación estratégica y las comodidades prácticas en un entorno urbano. Uno de sus grandes diferenciales es su patio privado, un espacio ideal para disfrutar momentos de relax, sumar plantas, un rincón de lectura, desayunos al aire libre o incluso un espacio cómodo para mascotas. Apto mascotas, pensado para quienes priorizan espacios abiertos dentro del hogar. Ubicación estratégica Emplazado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con excelentes accesos y conectividad: - Cercano a importantes arterias como Avenida Gaona, Avenida Juan B. Justo, Avenida Avellaneda y Avenida Boyacá, facilitando rápidos desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad. - A pocos minutos de espacios verdes como la Plaza Irlanda, uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la zona, ideal para caminatas, actividad física y recreación. - Próximo al Parque Centenario, con amplia oferta cultural y recreativa. - Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, entre ellas: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172 y 181, entre otras. - Cercanía con estaciones de Subte Línea A, permitiendo conexión rápida con el centro de la ciudad y distintos barrios porteños. - Zona rodeada de comercios, supermercados, cafés, gimnasios, instituciones educativas, centros de salud y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. - Apto Profesional Una propiedad ideal para quienes buscan confort, patio propio y excelente ubicación en Caballito Norte, en un entorno residencial con muy buena conectividad. Consultanos para coordinar una visita. ¡Vale la pena conocerlo! Si necesitas vender tu propiedad para realizar la operación, no dudes en contactarnos. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.
