Excelente departamento de 2 ambientes de 50 m² totales, ubicado en un 9.º piso, que se destaca por su luminosidad y excelente distribución, en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio de Flores, sobre la Av. Gaona y Andrés Lamas.
Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a un cómodo balcón. La cocina es independiente y ofrece una excelente distribución, con buenos espacios de guardado. Además, presenta una gran ventaja: existe la posibilidad de integrarla al living, permitiendo generar un moderno concepto abierto y revalorizar aún más el inmueble. Junto a la cocina se encuentra un práctico lavadero semicubierto.
El dormitorio es amplio, muy luminoso, cuenta con un generoso placard empotrado de piso a techo y salida a un segundo balcón, brindando una excelente ventilación cruzada y una agradable sensación de amplitud.
El baño es completo y de cómodas dimensiones.
La calefacción por estufa de tiro balanceado, agua caliente por calefón (nuevo) y aire acondicionado instalado en el living
El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con dos ascensores, ofreciendo comodidad y un excelente funcionamiento.
Se destacan especialmente:
- 50 m² muy bien distribuidos.
- Buena luminosidad de ambientes.
- Doble balcón.
- Dormitorio con amplio placard empotrado.
- Excelente espacio de guardado.
- Cocina independiente con posibilidad de integrarse al living para lograr un diseño moderno de concepto abierto.
- Pisos de parquet en excelente estado.
- Muy buena ventilación natural.
- Edificio sólido y muy bien mantenido.
Cercanías
- Plaza Irlanda.
- Plaza del Ángel Gris.
- Avenida Juan B. Justo.
- Avenida Avellaneda.
- Centro Comercial de Flores.
- Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez.
- Hospital Español.
- Sanatorio Méndez.
- Numerosos colegios públicos y privados de la zona.
- Gran variedad de comercios, supermercados, cafeterías y restaurantes.
Medios de transporte
- Múltiples líneas de colectivos: 34, 53, 57, 84, 99, 106, 113, 124, 134, 166 y 181, entre otras.
- Rápido acceso a Avenida Juan B. Justo.
- Excelente conexión con Avenida Rivadavia, Avenida Nazca y Avenida Boyacá.
- Fácil acceso hacia el centro y el oeste de la Ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad luminosa, funcional y con gran potencial de modernización en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del Título de Propiedad del Inmueble, el Reglamento de Copropiedad del edificio y disposiciones municipales vigentes al referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
Comercializa Starhav Propiedades. Corredora Graciela Bilezker (CUCICBA 1317).
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