OPCIONAL COCHERAS Venta duplex tipo LOFT de 2 ambientes en PB al frente, sobre avda. Boulogne Sur Mer 838, en Gral. Pacheco, Partido de Tigre, Buenos Aires.
La unidad tiene ubicación al frente en Torre Boulevard y sus superficies son: cubierta 40,25 m2 y semicubierta de patio 2,46 m2. Superficie total: 42,71 m2. Condiciones de pago contado: Anticipo: 50% de u$s 64.095.-; saldo del 50% en u$s con la posesión en octubre 2025. Amenities: SUM, piscina, laundry y terraza verde. Consulte por financiación propia de hasta un 50% en u$s que comienza una vez recibida la posesión de la unidad. (Anticipo u$s 67.299.- y 48 cuotas fijas en u$s) CONSULTE POR ADICIONAL DE COCHERAS DESCUBIERTAS, SEMICUBIERTAS Y CUBIERTAS DESDE U$S 11.000.-
CONSULTE POR UNIDADES DE 1, 2 y 3 ambientes DISPONIBLES !!!
MEMORIA DESCRIPTIVA:
Habilitación de servicio de Electricidad en todas las Unidades Funcionales y Servicios Generales. Construcción y habilitación de Cámara Transformadora Edenor.
Habilitación de servicio de Gas en todas las Unidades Funcionales. Excepto mono ambientes (eléctricos)
Instalación de cañería para telefonía, TV e Internet por cable de Fibra Óptica en un solo servicio, suministrado por Prestataria. No se realiza habilitación de Telefonía. Se prevé una entrada y dos cañerías para el suministro del servicio, donde se podrá optar de tener dos compañías.
Instalación de servicio integrado de seguridad con cámara y porteros IP. Incluye hasta 15 cámaras en espacios comunes. Módulo de portero IP con cámara HD. Monitor interno con pantalla de 7 Touch manos libres, y apto para su uso en aplicativos de PC y celulares.
Instalación de sistema de Detección de Humos. Instalación de cañería. (Sensores, Central de Alarma de Incendios y cableado se cotizará como opcional)
No se realizará instalación de Red de Hidrantes ni su habilitación en Bomberos. En caso de corresponder, se presupuestará el costo correspondiente.
Provisión y colocación de matafuegos reglamentarios y cartelería necesaria en áreas comunes.
Habilitación de servicio de Agua y Cloaca (AYSA).
La conexión a la cloaca depende de los avances de las obras por parte de Aysa. En caso de no haberse concluido la construcción del tendido cloacal y su conexión al edificio, se construirá una Planta de Tratamientos de Efluentes Cloacales cuyo costo será cotizado adicionalmente, junto con los tramites de aprobación ante el ADA (Autoridad del Agua), y la correspondiente Habilitación municipal para el volcamiento de efluentes al Conducto Colector Pluvial (Dirección de Hidráulica del Municipio).
Gastos de administración: Habilitación municipal (aprobación de Planos Municipales ante Dirección de Urbanismo y Obras Particulares). Pago de Derechos de Construcción municipales. Presentación ante Colegio de Arquitectos de la Provincia de Bs As. Pago de Aportes profesionales obligatorios.
Plano de Subdivisión de PH. Régimen de Propiedad Horizontal.
Juegos de llaves de Puertas de Entrada de Unidades Funcionales y de áreas comunes. Juego de control remoto de portón cocheras.
Vereda de calle reglamentaria de 2.00 mts. de ancho de Hormigón peinado.
Piso de Rampas de acceso a Estacionamientos, Cocheras, Laundry, Áreas Técnicas en Hormigón Alisado. Módulos de estacionamiento delimitados y numerados con pintura amarilla tipo vial en piso y/o muro.
Superficie absorbente en sector parcial de cocheras, con Piedra Partida.
Muros medianeros con Revestimiento Plástico y Liston ladrillo Córdoba a la vista, en el 50% de su superficie, con tratamiento de silicona impermeabilizante para ladrillos. En caso de ser aprobado por el municipio se podrá realizar revestimiento plástico en el 100 % de las medianeras.
Se prevé la construcción de una planta transformadora de energía eléctrica solicitada por Edenor como así también otorgar la servidumbre de usos y costumbre en el reglamento de copropiedad.
Estructura de hormigón exterior a la vista, en balcones, columnas y vigas cintas, cocheras.
Artefactos de Iluminación en Áreas comunes: Hall Planta Baja, palieres, SUM, estacionamientos, cocheras exteriores, balcones, laundry, terraza verde y exteriores, áreas técnicas de servicios. Luces de emergencia reglamentarias en áreas comunes y salidas de evacuación.
Equipos de 2 ascensores electromecánicos de última generación. Fabricación Gatwick / Hosser o similar. Cabina de acero inoxidable, piso de granito, espejos, puerta de acero inoxidable en cabina y puertas pintados en los pisos.
Revestimientos de Pisos de Hall Planta Baja, SUM, Portería y Baño portería en Lume Meggagres Metropolitan plus 63 x 120, Palieres y escaleras, piso Ilva Soho Glam 60 x 60, zócalo del mismo material y nariz de escalera de aluminio con goma. Muros de Baño y Cocina de SUM, Laundry y Baño portería con Revestimiento Lume cerámica 32x59 Branco Cetim.
Muros de Palieres, estacionamientos y Laundry en Pintura texturada tipo Vallarta de Quimtex. Hall planta baja, SUM, muros exteriores en Revestimiento plástico tipo Romano de Quimtex. Los palieres serán abiertos, y las puertas de cierres a los pasillos será opcional.
Cielorrasos de Hall Planta baja, Palieres, SUM suspendidos en Durlock pintados con Látex al agua. Cielorrasos en áreas técnicas de servicios, Laundry y estacionamientos con terminación de Hormigón sin recubrir con revoque, pintados con látex al agua.
Herrerías metálicas con tubos estructurales de diferentes secciones, con convertidor y terminación con esmalte sintético. (Barandas de núcleo de escaleras y palieres). Puertas metálicas para áreas de servicios. Herraje de parrilla en el Sum, no incluye el cierre de frente de la parrilla. Barandas de balcones con vidrios laminados, planchuelas y pasamanos de caño redondo pintados con sintéticos ferrosos.
Puerta de Entrada Hall planta baja y portón eléctrico de acceso a cocheras en herrería metálica. Tubos estructurales metálicos de diferentes secciones, con convertidor y terminación con esmalte sintético.
En planta baja, los sectores verdes se rellenarán con tierra negra y césped.
Revestimiento con piedra murete tipo San Juan en hall de acceso principal.
Salas de máquinas en último piso se terminará con piso de hormigón y/o carpeta rodillada, revoque grueso fratachado, cielorraso con el hormigón sin recubrir y pintura Látex al agua.
SUM (Salón de Usos Múltiples) ubicado en entrepiso. Acceso por ascensor y escalera. Cielorraso suspendido con lana de vidrio para amortiguar ruidos molestos.
Laundry ubicado en nivel de Planta Baja y acceso por rampa. No incluye equipamiento de lavarropas ni secadoras.
Terraza Verde ubicada en 5º piso, acceso por ascensor y escalera. Pisos con baldosas de cemento presentado de manera flotante sobre discos plásticos. En muros revestimiento plástico Romano Mix de Quimtex. Piscina terminada con pintura para piletas, con solado atérmico perimetral. Equipos de bombas y filtros. Deck de pileta sobre estructura de tubos metálicos, piso de madera pino tratado de 1”x4” o deck de cemento simil madera
"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. BsAs., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raices, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.
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