Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Fernanda Nievas
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, HAEDO CENTRO
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA, SIN EXPENSAS, HAEDO CENTRO.
Presentamos esta excelente propiedad de 2 ambientes en un 2do piso por escalera, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, destacada por sus funcionales ambientes, nulo costo de expensas y una ubicación estratégica sobre la emblemática Avenida Rivadavia.
Descripción Detallada de los Ambientes:
* Living-Comedor: Espacio luminoso y bien ventilado gracias a su ventana al exterior. Cuenta con un equipo de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort térmico durante todo el año.
* Cocina Integrada: Funcional y moderna, separada del área social mediante una barra desayunadora. Dispone de muebles laqueados de alta calidad (alacena y bajo mesada) con amplio espacio de guardado, sumando además un sector de almacenamiento adicional en uno de sus laterales.
* Dormitorio: Ambiente confortablemente equipado con placard empotrado, ventana con postigones de madera que brindan calidez y excelente control de luz, estufa a gas para el invierno y aire acondicionado solo frío para el verano.
* Hall de Distribución: Sector optimizado con espacio e instalaciones preparadas para conexión de lavarropas y termotanque.
* Baño Completo: Equipado con ducha, sanitarios y vanitory moderno.
* Terraza Común: Espacio al aire libre de uso compartido que incluye un sector adicional habilitado para instalar lavarropas.
Destacado: La propiedad no paga expensas, lo que reduce considerablemente los gastos fijos mensuales.
Ubicación Estratégica: Av. Rivadavia 15400 (Haedo).
Ubicado en el corazón de Haedo, sobre la principal arteria comercial y conectora del Zona Oeste, esta propiedad ofrece un entorno urbano dinámico con conectividad absoluta y todos los servicios esenciales a pocos metros.
Transporte Público y Conectividad:
* Estación de Trenes: A solo pocas cuadras de la Estación Haedo de la Línea Sarmiento (ramal Once - Moreno) y de la cabecera del ramal Haedo - Temperley (Línea Roca), asegurando una conexión rápida hacia Capital Federal y el sur del Gran Buenos Aires.
* Líneas de Colectivos: Interconexión inmediata gracias a múltiples líneas sobre Av. Rivadavia y calles aledañas: 136, 153, 163, 182, 236, 238, 242 y 253, entre otras.
* Acceso Vehicular: Cercanía rápida al Acceso Oeste (Autopista del Oeste) y a principales avenidas como Don Bosco y Gaona.
Salud e Infraestructura Sanitaria:
* Hospital de Morón y Hospital Interzonal General de Agudos \"Prof. Dr. Luis Güemes\" a minutos de distancia.
* Extensa red de centros médicos privados, sanatorios, consultorios externos y farmacias comerciales/de turno sobre la misma avenida.
Oferta Educativa:
* Amplia variedad de instituciones públicas y privadas de nivel inicial, primario y secundario en las inmediaciones (como el Colegio Emaús, Instituto Almirante Brown, Escuela N° 8, entre otros).
* Proximidad a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) - Facultad Regional Haedo, ideal para estudiantes universitarios.
Comercio, Gastronomía y Espacios Verdes:
* Centro Comercial: Área comercial consolidada con supermercados, entidades bancarias (Banco Nación, Provincia, Galicia), locales de indumentaria, panaderías y servicios generales.
* Polo Gastronómico: Variada oferta de bares, pizzerías, cafeterías de especialidad y restaurantes a lo largo de Av. Rivadavia y la zona céntrica de Haedo.
* Recreación y Plazas: A poca distancia de la Plaza San Martín (frente a la estación) y de la Plaza San José, espacios verdes ideales para actividades al aire libre, paseos y esparcimiento familiar.
Haedo se encuentra en una ubicación estratégica del oeste del conurbano bonaerense, rodeada de localidades dinámicas que facilitan la conectividad, el acceso a centros comerciales y una amplia oferta de servicios.
Las localidades y ciudades vecinas que limitan directamente con Haedo o se encuentran a pocos minutos de distancia son:
* Ramos Mejía: Ubicada hacia el este, lindando de forma inmediata cruzando la Av. Rivadavia y zonas aledañas. Es reconocida por su gran movimiento comercial, su polo gastronómico sobre la Av. de Mayo y su estación de tren perteneciente a la Línea Sarmiento.
* Morón: Situada hacia el oeste, funciona como la cabecera del partido homónimo. Ofrece un centro urbano muy completo con sanatorios, instituciones educativas, centros culturales, plazas principales y áreas comerciales de gran envergadura.
* El Palomar: Ubicada hacia el norte, caracterizada por sus zonas residenciales tranquilas, espacios verdes tradicionales como el Colegio Emaús y áreas de interés histórico y aeronáutico.
* Ciudadela: Localizada hacia el noreste, perteneciente al partido de Tres de Febrero, conectada de manera directa por vías principales y el ferrocarril.
* Villa Luzuriaga: Ubicada hacia el sur, caracterizada principalmente por sus barrios residenciales de baja densidad y zonas comerciales de cercanía.
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