Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Brian Caratzu
Las unidades de Emilia II se destacan por su diseño funcional, versátil y confortable, pensadas para que cada espacio se sienta único y especial. El proyecto combina una arquitectura moderna con terminaciones de alta calidad, ofreciendo un entorno seguro y sofisticado en una de las mejores zonas de Hurlingham. La unidad se encuentra en el piso 4 disposición frente con cochera!
ENTREGA PRIMER SEMESTRE 2027.
LA UNIDAD CORRESPONDE AL CUARTO PISO AL FRENTE.
El emprendimiento cuenta con 44 unidades habitacionales distribuidas en 7 pisos, además de cocheras privadas y un exclusivo sector de amenities en el último nivel.
A continuación, se detallan las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio:
UBICACIÓN Y ENTORNO
Situado sobre la Av. Gdor. Vergara, principal arteria comercial y de transporte de Hurlingham.
Acceso inmediato a servicios, comercios y conectividad estratégica (cercanía a calles Manuel A. Ocampo, Schubert y Felix Frías).
FACHADA Y EXTERIORES
Estructura: Hormigón armado portante y mampostería de ladrillo de alta calidad.
Terminaciones: Fachadas (frente y contrafrente) con revestimiento tipo Revear, detalles en buñas y revoques pintados de diseño contemporáneo.
Balcones: Barandas de diseño moderno (combinación de hierro, aluminio y vidrio según proyecto) con iluminación integrada.
HALL DE ENTRADA Y ACCESOS
Diseño: Hall de recepción de doble altura o jerarquizado con materiales nobles.
Pisos: Porcelanato de grandes piezas y alta resistencia.
Revestimientos: Detalles en madera, hormigón visto o espejos, con iluminación mediante spots empotrados y gargantas de luz indirecta.
Seguridad: Portón automático de acceso a cocheras y rampa vehicular al subsuelo.
ASCENSORES
Equipos de última generación con cabinas de dimensiones importantes.
Terminaciones en acero inoxidable y espejo.
Puertas automáticas en todos los pisos.
PALIERES Y ESCALERAS
Palieres: Pisos de porcelanato de primera calidad y paredes con terminación de revoque fino pintado.
Escaleras: Construidas en hormigón con escalones de cemento alisado y barandas de seguridad de caño pintado.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ABERTURAS
Carpintería Metálica: Aberturas de aluminio de alta gama (Línea A30, A40 o similar) con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Carpintería de Madera: Puertas de acceso a departamentos reforzadas y puertas interiores tipo placa con herrajes de primera línea.
INSTALACIONES
Climatización: Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split frío/calor en todos los ambientes principales.
Agua Caliente: Sistema individual mediante termotanques o calefones eléctricos de alta eficiencia.
Sanitarias: Distribución de agua y desagües con materiales de primera marca (tipo Awaduct/Saladillo o similar).
Seguridad contra incendio: Sistema bajo normas municipales con nichos, mangueras y matafuegos en todos los niveles.
AMENITIES (Piso 6)
Un espacio diseñado para el relax y el encuentro:
Piscina con Deck y Solárium.
SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado.
Parrillas exteriores.
Terraza descubierta con vistas panorámicas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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