Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
A la hora de comprar una oficina, los pilares fundamentales son la ubicación estratégica que facilite el acceso de tu equipo y clientes, la funcionalidad de la planta para optimizar los puestos de trabajo y la imagen corporativa que el edificio proyecta para tu marca o empresa.
Sé perfectamente que tomar una decisión corporativa o de inversión de esta escala requiere un análisis detallado, y que muchas veces necesitás coordinar la venta de otro activo o evaluar la viabilidad de la zona antes de comprometer tu capital.
Tranquilo o tranquila, estoy acá para brindarte el asesoramiento técnico y comercial que necesitás para dar este paso con absoluta seguridad. Te ofrezco una consultoría cien por ciento personalizada, de forma presencial o virtual, adaptándome por completo a tus horarios y a los tiempos de tu agenda profesional.
Por eso, hoy te presento este espacio diseñado para el crecimiento de tu actividad:
EN VENTA: DEPARTAMENTO PREMIUM DE 2 AMBIENTES CON COCHERA
Edificio Durban Olazábal - Torre Sur (Ituzaingó Norte)
Excelente oportunidad de inversión en la zona más exclusiva y residencial de Ituzaingó Norte. Un emprendimiento premium con el sello de calidad y diseño de Romay Desarrollos Inmobiliarios, ideal para quienes buscan confort, seguridad y terminaciones de categoría en un entorno arbolado y estratégico.
UBICACIÓN
Dirección: Olazábal 611, Esquina Camacuá, Ituzaingó Norte.
Disposición: Segundo piso al frente, sobre la calle Camacuá.
Orientación: Noreste (excelente luminosidad natural durante todo el día).
DETALLE DEL DEPARTAMENTO (50 m²)
Propiedad completamente eléctrica con detalles de categoría, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), cortinas black out instaladas, luminarias LED y calefacción por losa radiante sectorizada individualmente. Cuenta con preinstalaciones listas para equipos de aire acondicionado.
Living Comedor con Cocina Integrada (6.50 m x 3.10 m): Amplio espacio con ventanal de piso a techo que aporta una luminosidad excepcional. La cocina dispone de muebles sobre y bajo mesada de excelente calidad, cocina y horno eléctricos, y espacio previsto para heladera y lavarropas.
Balcón al Frente (3.35 m x 1.60 m): Cómodo espacio de relax con cerramiento de Blindex.
Toilette de Recepción (1.70 m x 0.90 m): Funcional para visitas.
Dormitorio en Suite con Vestidor:
Sector de descanso: 3.30 m x 2.90 m.
Vestidor completo: 2.00 m x 1.30 m (con interiores y puertas de primera línea).
Baño principal: 2.00 m x 1.65 m (con bañera).
COCHERA INCLUIDA
Cochera cubierta fija de 12 m². Confortable, de fácil maniobra e ingreso automatizado por la calle Olazábal.
AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO (CATEGORÍA PREMIUM)
El complejo Durban Olazábal destaca por su arquitectura moderna, seguridad y áreas de esparcimiento en el último nivel, conectadas por un innovador puente panorámico.
Seguridad y Accesos: Vigilancia presencial las 24 horas, cámaras de monitoreo, alarma perimetral y control de acceso con tarjeta magnética. Imponente hall de entrada en doble altura con entrada imperial y dos ascensores de última generación por torre.
Piscina y Solárium: Piscina en terraza de 12 metros de largo con desborde infinito, amplio deck solárium con vistas panorámicas arboladas y puente de conexión entre torres.
SUM (Salón de Usos Múltiples): Salón cubierto y vidriado equipado con vajilla completa, cocina y baño para invitados. Cuenta con servicio de limpieza incluido (gestionado por la administración).
Espacios Comunes: Galería-quincho con sector de parrillas, parque de uso común de libre circulación y conexión Wi-Fi en todas las áreas sociales.
Laundry: Dos salas de lavadero completamente equipadas (una por torre).
CONDICIONES DE VENTA
Tipo de propiedad: Venta directa de departamento de 2 ambientes con cochera fija cubierta.
Estado de la propiedad: Excelente estado, listo para habitar o rentar.
Expensas de referencia: $75.000 (Incluye departamento y cochera).Expensas de referencia: $351.000.- incluye cochera (junio 2026)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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