Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
ALQUILER: DEPARTAMENTO PREMIUM DE 2 AMBIENTES CON COCHERA
Edificio Durban Olazábal - Torre Sur (Ituzaingó Norte)
Exclusivo departamento en alquiler ubicado en la zona más residencial y prestigiosa de Ituzaingó Norte. Un emprendimiento premium con el sello de calidad de Romay Desarrollos Inmobiliarios, que combina la tranquilidad de un barrio arbolado con amenities de primer nivel y cercanía al centro comercial.
UBICACIÓN
Dirección: Olazábal 611, Esquina Camacuá, Ituzaingó Norte.
Disposición: Segundo piso al frente, sobre la calle Camacuá.
Orientación: Noreste (excelente luminosidad natural).
DETALLE DEL DEPARTAMENTO (50 m²)
Propiedad completamente eléctrica con detalles de categoría, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), cortinas black out instaladas, luminarias LED y calefacción por losa radiante sectorizada individualmente. Cuenta además con preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Living Comedor con Cocina Integrada (6.50 m x 3.10 m): Amplio espacio con ventanal de piso a techo que aporta una luminosidad excepcional. La cocina dispone de muebles sobre y bajo mesada de excelente calidad, cocina y horno eléctricos, y espacio previsto para heladera y lavarropas.
Balcón al Frente (3.35 m x 1.60 m): Cómodo espacio de relax con cerramiento de Blindex.
Toilette de Recepción (1.70 m x 0.90 m): Ideal para visitas.
Dormitorio en Suite con Vestidor:
Sector de descanso: 3.30 m x 2.90 m.
Vestidor completo: 2.00 m x 1.30 m (con interiores y puertas terminadas).
Baño principal: 2.00 m x 1.65 m (con bañera).
COCHERA
Cochera cubierta Subsuelo 2 . Confortable, de fácil maniobra e ingreso automatizado por la calle Olazábal.
AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El complejo Durban Olazábal destaca por su seguridad y sus áreas de esparcimiento en el último nivel, conectadas por un innovador puente panorámico.
Seguridad: Vigilancia presencial las 24 horas, cámaras de monitoreo, alarma perimetral y control de acceso con tarjeta magnética.
Acceso: Imponente hall de entrada en doble altura con entrada imperial y ascensores de última generación (dos por torre).
Terraza y Recreación: Piscina de 12 metros de largo con desborde infinito, amplio deck solárium con vistas panorámicas arboladas y puente de conexión entre torres.
SUM (Salón de Usos Múltiples): Salón cubierto y vidriado con vajilla completa, cocina y baño para invitados. Cuenta con servicio de limpieza incluido (se reserva previamente con la administración).
Espacios Comunes: Galería-quincho con sector de parrillas, parque de uso común y conexión Wi-Fi en todas las áreas sociales.
Servicios adicionales: Dos salas de lavadero (Laundry), una por cada torre.
REQUISITOS Y CONDICIONES DEL CONTRATO
Destino: Vivienda residencial.
Plazo de contrato : 2 años a 3 años
Valor del alquiler: $ 700,000.-
Actualizacion trimestral IPC
Depósito en garantía: u$s 700 fijos.
Garantía requerida: Exclusivamente SEGURO CAUCION FIANZA : GARANTOR / RESPALDAR/FINAER
Comisión inmobiliaria: 1 MES o el 4 % del total del contrato.
Expensas de referencia: $351.000.- incluye cochera (junio 2026)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
