* Edificio residencial – Calle 58 entre 13 y 14 | La Plata
Edificio residencial de categoría en etapa final de obra, ubicado sobre Calle 58 entre 13 y 14, en una de las zonas más consolidadas, estratégicas y demandadas de la ciudad de La Plata.
Su localización ofrece cercanía inmediata al centro administrativo y comercial, facultades, espacios verdes, transporte público y excelente conectividad urbana.
El proyecto se desarrolla en un edificio de 11 niveles más SUM y terraza, con una superficie total aproximada de 4.860 m², conformado por 42 unidades funcionales de distintas tipologías y cocheras cubiertas y descubiertas.
Una propuesta ideal tanto para vivienda inmediata como para inversión, con entrega próxima.
* Calidad constructiva
El edificio está construido con estructura de hormigón armado, mediante vigas, losas y columnas realizadas con sistemas tradicionales, garantizando solidez, durabilidad y excelente comportamiento estructural.
La albañilería se ejecuta con ladrillos cerámicos en medianeras y tabiques interiores. Los contrapisos y carpetas se realizan con sistema tradicional y los cielorrasos son de yeso suspendido, logrando terminaciones prolijas y modernas.
* Espacios comunes y amenities
• Planta baja totalmente vidriada, con diseño contemporáneo y detalles en madera, hierro y/o mampostería.
• Hall de acceso de categoría, con pisos de porcelanato, revestimientos de diseño y cielorrasos de yeso con iluminación integrada.
• Ascensor electromecánico de primera calidad, con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja, cabina espejada, piso de mármol, detalles en acero inoxidable e iluminación dicroica.
• SUM (Salón de Usos Múltiples) ubicado en el nivel superior, con expansión semicubierta.
• Terraza común, pensada como espacio de encuentro, relax y disfrute.
• Estacionamiento cubierto y descubierto, aportando funcionalidad y valor agregado.
* Instalaciones
• Instalación eléctrica con bocas de iluminación acordes a cada ambiente, tomas comunes y reforzadas para instalaciones especiales.
• Cañerías previstas para TV por cable y portero eléctrico.
• Cada unidad cuenta con tablero disyuntor y circuitos independientes.
• Instalación sanitaria con cañerías de termofusión para agua fría y caliente.
• Desagües pluviales y cloacales mediante sistema PPN tipo Awaduct.
• Instalación de gas con cañerías de hierro galvanizado con revestimiento epoxi o sistema Sigas.
• Tanques de agua de bombeo y reserva en PVC u hormigón armado, según diseño.
* Confort y climatización
• Cada unidad se encuentra equipada con caldera dual individual, para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores.
• Preinstalación completa para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split.
• Aberturas de aluminio línea Módena (Aluar) con doble vidrio de seguridad, optimizando el aislamiento térmico y acústico.
• Todas las unidades cuentan con balcón, con superficies variables según tipología.
* Terminaciones interiores
• Puerta de acceso en madera enchapada con cerradura de seguridad.
• Pisos de porcelanato de primera calidad.
• Cielorrasos de yeso y/o durlock, suspendidos o aplicados.
• Dormitorios con frentes de placard de piso a techo en melamina.
Cocinas:
• Muebles en melamina con alacenas y cajoneras.
• Mesadas de cuarzo (tipo Silestone) con zócalo y sobre mesada en porcelanato o venecitas según diseño.
• Pileta de acero inoxidable.
• Grifería monocomando FV o similar.
• Horno eléctrico y anafe eléctrico marca Domec o similar.
• Pisos de porcelanato y paredes con enlucido de yeso y pintura látex interior.
* Ubicación – Valor estratégico
Ubicado sobre Calle 58 entre 13 y 14, el edificio se encuentra:
• A metros del centro de La Plata.
• Cercano a facultades, organismos públicos y zonas comerciales.
• Próximo a transporte público y principales avenidas.
• En una zona de demanda permanente, ideal para vivienda y renta.
* Edificio próximo a finalizar – entrega inmediata / corto plazo
Una propuesta sólida, de calidad y ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan mudarse pronto o realizar una inversión segura.
* Consultanos por disponibilidad de unidades
PISO 8 "C" - 60mt2 - $105.000
PISO 10 "B" - 60mt2 - $105.000
Propiedad trabajada por Esteban Pagano. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Esteban Pagano se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.
