Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Maximiliano Garofalo
Calle 14 45 y 46. Departamento de 2 dormitorios reciclado a nuevo en excelente ubicación
2 dormitorios | 2° piso al frente | Balcón semicubierto | Terraza común | Expensas bajas
Ubicado sobre calle 14 entre 45 y 46, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este departamento combina ubicación estratégica, diseño contemporáneo, confort y una excelente relación entre calidad y precio. Se encuentra a pocos metros del centro geográfico de la ciudad, Plaza Moreno y la Catedral, en un entorno consolidado y con una amplia oferta de comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera, al frente, dentro de un edificio pequeño y de bajas expensas, lo que representa una importante ventaja tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad reciclada íntegramente. El departamento fue reciclado en su totalidad, renovándose las instalaciones de electricidad, agua y gas, por lo que ofrece la tranquilidad y el confort de una propiedad actualizada, combinados con detalles de diseño cuidadosamente seleccionados. Su propuesta se destaca por un estilo moderno, cálido y singular, donde los materiales, la iluminación y la distribución fueron pensados para lograr ambientes funcionales y agradables. Cocina-comedor y living integrados.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia cocina-comedor, integrada al living mediante una original barra desayunadora revestida en piedra, que funciona como elemento de transición entre ambos espacios. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo muy buenas dimensiones y capacidad de guardado. Además, incorpora un sector de lavadero estratégicamente ubicado, integrado al ambiente pero discretamente oculto del área social gracias a su distribución.
El ambiente social cuenta también con aire acondicionado frío-calor y una cuidada propuesta de iluminación, combinando luces LED de bajo consumo y lámparas de filamento, que aportan una atmósfera especialmente cálida. Entre sus terminaciones se destaca el piso vinílico de excelente calidad, que aporta una estética contemporánea y, al mismo tiempo, gran calidez al ambiente. Dos dormitorios con estilos diferentes. El dormitorio principal posee muy buenas dimensiones, un generoso placard con cajonera y acceso a un encantador balcón semicubierto.
El balcón ofrece una agradable vista hacia calle 14 y cuenta con deck de madera y jardín vertical, un recurso que aporta calidez y una sensación de contacto con la naturaleza, convirtiéndolo en un espacio ideal para disfrutar del aire libre.
El segundo dormitorio conserva el encanto del estilo clásico mediante sus pisos de parquet. Cuenta con placard, muy buena iluminación natural, ventilación directa hacia el pulmón de aire y cálidas cortinas.
El pulmón de aire del edificio será acondicionado y pintado, contribuyendo a mejorar su aspecto general y a preservar las condiciones de las paredes frente a la humedad.
Baño con diseño contemporáneo
El baño es completo y totalmente revestido en cemento alisado, incorporando bañera, espejo y una cuidada iluminación LED.
La elección de materiales y terminaciones refuerza el concepto moderno que caracteriza a toda la unidad.
El edificio es pequeño y de pocas unidades, no cuenta con ascensor y la propiedad se encuentra en el 2° piso por escalera.
Uno de sus grandes diferenciales son sus expensas de aproximadamente $15.000 mensuales, convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan mantener bajos los costos mensuales. Además, el edificio dispone de una cómoda terraza de uso común.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir.
Por su ubicación, distribución, estado y características, esta propiedad presenta múltiples posibilidades de uso.
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