.Departamento de 1 dormitorio + 2 Balcones + Lavadero en La PlataDepartamento al contrafrente de 1 dormitorio de 60 m2, con ventilación cruzada 2 balcones, uno con lavaderoCalle 57 e/12 y 1360 m21 DormBaño completo 2 Balcones con lavadero- Cocina Integrada por doble barra y muebles sobre y bajo mesada.- Corazón del casco urbano, a metros de una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad y a minutos del centro.- PET FRIENDLY: Amigable con mascotas (bañas en la terraza)- Plazo de ejecución: 27 meses Financiación: 40% y saldo en 30 cuotas en PESOS ajustadas por CAC (consultar)- Rentabilidad asegurada: comprando la unidad en efectivo se obtiene una renta asegurada del valor de un alquiler hasta la finalización de la obra y entrega de la misma.- Se encuentran también disponibles unidades monambiente (47m2, doble balcón, ubicados al frente) y de 2 dormitorio (85m2, ventilación cruzada, doble balcón y parrilla).- Diseño sustentable, flexible y personalizado. Ahorro energético del 30% en climatización- Diseño biofilico (cuidado del bienestar físico y emocional a través del contacto con la naturaleza incluyendo jardines verticales y cubiertas verdes, patio común parquizado en planta baja y terraza con sectores verdes)- ESPECIFICACIONES TECNICAS Estructura Resistente: Estructura de Hormigón armado según cálculo. Muros Exteriores: Mampostería de ladrillos huecos con aislación térmica calculada según normas IRAM en cumplimiento de la Ley Ver datos de la Pcia. De Bs As. Muros Interiores: Ladrillo hueco con aislación acústica según requisitos de habitabilidad.- TERMINACIONES - Carpinterías: Abertura con doble vidriado hermético, perfileria de aluminio anodizado y puertas placas con marcos de madera a medida Cielorrasos: Cielorraso de yeso aplicado y suspendido según plano con aislación acústica reforzada. - Pisos: - Estar / Comedor con Porcellanato simil madera o similar. - Dormitorios: Piso flotante vinilico de SPC. - Artefactos: - Sanitarios Roca o similar con griferias de cierre ceramico. - Cocina horno Orbis o similar. - Mobiliario: - Cocina con muebles bajo y sobre mesada. - Dormitorios con frente de placard. - Baños con Vanitory colgante y mampara de vidrio. Mesadas: De granito color a definir.- CLIMATIZACIÓN Refrigeración: Preinstalación de aire acondicionado Frio-Calor Calefacción: Preinstalación de radiadores por agua y provisión de Caldera dual.- SEGURIDAD Y CONFORT Cocheras: Portón levadizo con comando a distancia. Planta Baja: - Cámaras de seguridad - Porteros con visor - Llave magnética de acceso - Iluminación con sensor de movimiento.- FUNCIONAMIENTO EN INVIERNO - Unidades al frente y al contrafrente con doble orientación, que aprovechan al máximo el sol directo en invierno a partir del mediodía y durante la tarde. - Muros, aberturas y techos con aislación térmica adecuada a las normas IRAM (en cumplimiento con Ley Ver datos - Pcia Bs. As), que permiten conservar el calor y ahorrar energía en calefacción.- FUNCIONAMIENTO EN VERANO - Diseño de parasoles y pantallas vegetales para protección solar en verano. - Ambientes principales con ventilación cruzada, aprovechando los vientos predominantes del este para el refrescamiento natural. - La aislación térmica permite conservar el confort interior evitando el ingreso de calor del exterior.- Aislación acústica reforzada en todas las unidades -Baño de mascotas en terraza DISEÑO BIOFILICO -Cuidado del bienestar físico y emocional a través de la conexión con la naturaleza - Unidades con doble expansión propia, visuales y asoleamiento.- Jardines verticales y cubiertas verdes - Patio común parquizado en planta baja- Terraza común con sectores verdes, amplias visuales y espacio para mascota.Consultanos!Consultanos y coordina visita!Century 21 - FranchiLa intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Facundo Franchi, Col. 7675. Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente
