Departamento de 2 ambientes en venta en Lanús – Avenida Hipólito Yrigoyen al 3600

Venta 2 amb de 117 m2 con terraza propia - Piso completo en Lanús APTO CREDITO Con terraza propia de 40 m² en Lanús Oeste. Piso alto, único departamento por planta. 117 m² totales sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 3600, a la vuelta de Lanusita y a pocas cuadras de la estación Lanús del Roca. La terraza propia de 40,38 m² es el corazón de la unidad: espacio real para comer afuera, plantas o recibir gente, con vista abierta sobre la avenida y el arbolado del barrio. En un 2 ambientes es una excepción, no un balcón agrandado. El departamento ocupa el piso completo, así que tiene ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Orientación norte. Superficies Cubierta: 68,77 m² Semicubierta (balcón): 8,42 m² Descubierta (terraza propia): 40,38 m² Total: 117,57 m² Distribución: living comedor amplio con salida a la terraza, dormitorio, baño completo, cocina con conexión para lavarropas. Estado: la unidad se entrega en su estado original y conserva pisos y carpinterías de época. Es una oportunidad para quien quiera reciclarla a su gusto: la estructura, los metros y la ubicación ya están; lo que falta es actualización, y eso se traduce en precio de entrada más bajo y valorización directa. Ideal para una pareja o alguien solo que quiera metros y aire libre sin pagar CABA, o para un inversor que reciclando suma valor en una zona con demanda de alquiler sostenida por la movida gastronómica de Lanusita. Ubicación: Av. Hipólito Yrigoyen, arteria principal del partido, con múltiples líneas de colectivos hacia Capital y el conurbano sur, comercios, bancos y supermercados a metros. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble