Excelente departamento dos ambientes con BALCÓN CORRIDO, COCHERA cubierta, BAULERA y la VISTA ABIERTA más reconfortante que vas a encontrar en Lanús Oeste.
>> UBICACIÓN: Realmente privilegiada, sobre la calle Aristóbulo del Valle (entre 2 de mayo y Ministro Brin), en el corazón de Lanusita, reconocido y codiciado polo gastronómico y comercial.
>> CONECTIVIDAD: A solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y a 6 de la estación de tren de Lanús, parada obligatoria de combis privadas desde y hacia CABA, como así también centro de transbordo con parada de múltiples líneas de colectivo: 1****,33,158,5****,177, 283,405,299, 32,100(1),295,524, entre otras.
>> EDIFICIO:
- Total de 12 pisos. Tres (3) departamentos por piso.
- Acceso con llave magnética
- Dos ascensores de última generación con capacidad hasta 300 kg.
- Grupo electrógeno.
- Agua caliente central mediante dos (2) termotanques a gas RHEEM de 300 lts cada uno.
- Encargado media jornada.
- SUM totalmente equipado: Horno eléctrico, Anafe vitrocerámico, heladera, microondas, tostadora, cafetera y variedad de vajilla para 18 personas.
>> DEPARTAMENTO:
- Ubicado en el 10° piso al contrafrente (no es último). Realmente muy luminoso y con vista abierta.
- Orientación NORTE.
- 100% eléctrico: Instalación totalmente sectorizada mediante distintas llaves térmicas, garantizando seguridad y practicidad.
- Agua caliente central.
- Aberturas de aluminio primera línea con DVH.
- Ventilación cruzada.
- Generoso placard de blanco en Hall distribuidor.
>> COCINA : Con ventilación y luz natural, mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas en melamina símil madera (con bisagras de autocierre), escobero, anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrados.
>> TOILETTE DE RECEPCIÓN: Ventilación al exterior, Vanitory suspendido con moderno diseño alistonado y bacha tipo cuenco, espejo circular retroiluminado con LED, grifería monocomando línea Roca y revestimientos en porcelanato tipo calacatta blanco.
>> LIVING-COMEDOR: Amplio y luminoso, pisos de porcelanato con acabado satinado, spots de diseño tipo cubo para luces dicroicas, aire aconcicionado frío/calor inverter, cortinas roller blackout y muebles flotantes tipo vitrina.
>> BAÑO COMPLETO CON DUCHA: Revestido en porcelanato estilo calacatta blanco, artefactos sanitarios y grifería monocomando de primera línea (ROCA), Vanitory suspendido con moderno diseño alistonado y bacha tipo cuenco, espejo circular retroiluminado con LED, ducha con sistema flexible y media mampara de vidrio.
>> DORMITORIO: Orientado también al NORTE, muy luminoso, piso flotante símil madera, placard empotrado de piso a techo con interiores y puertas corredizas en melamina blanca con perfiles de aluminio. Aire acondicionado frío/calor inverter y cortinas roller blackout.
>> COCHERA: Cubierta, de acceso directo y sin maniobras complicadas.
>> BAULERA: Realmente amplia (1,10 x 3 aprox). Ubicada en el mismo piso 10° garantizando comodidad y practicidad.
No te pierdas la oportunidad de conocer este impecable departamento de dos ambientes con vista abierta y cochera, en una ubicación privilegiada dentro de la localidad de Lanús Oeste. Sin dudas tiene el potencial para ser tu nuevo hogar o una de tus mejores inversiones.
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NO ES APTO CREDITO.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, Ley de Accesibilidad 5115 de CABA, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Corredora Responsable: SANDRA TOLONI
Mat. 7715 T XIV F 92 CMCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA
