Departamento de 2 ambientes en alquiler en Lanús Oeste – Dr. A Melo 2934

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON DOBLE BALCÓN EN ALQUILER – PLENO LANUSITA – LANÚS OESTE Dr. Melo 2934, 4.º B – Lanús Oeste Excelente departamento de 2 ambientes y medio, ubicado en Lanús Oeste, una de las zonas más buscadas y destacadas de Lanús Oeste, reconocida por su importante desarrollo comercial y gastronómico, su entorno urbano y su cercanía a múltiples servicios y medios de transporte. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, extraordinaria luminosidad natural y doble balcón al frente y contrafrente, que permite disfrutar de una óptima ventilación cruzada. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Amplio y luminoso living comedor, con salida al balcón al frente. - Cocina independiente, cómoda y funcional. - Lavadero independiente. - Balcón al contrafrente. - Dormitorio de generosas dimensiones. - Espacio adicional contiguo al dormitorio, ideal para escritorio, home office o sector de estudio. - Pasillo distribuidor que brinda independencia y privacidad a los ambientes. - Baño completo. - Balcón al frente. AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA Su distribución ofrece ambientes amplios, cómodos y funcionales, con espacios bien diferenciados que permiten aprovechar al máximo cada sector de la propiedad. El ambiente adicional junto al dormitorio representa un importante diferencial, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo o estudio dentro de su hogar. La disposición al frente y contrafrente favorece el ingreso de abundante luz natural y una excelente circulación de aire. Su ubicación constituye otro de sus grandes atractivos, con una amplia oferta gastronómica, comercios, servicios y excelentes conexiones con las principales arterias de Lanús. CONDICIONES DE ALQUILER - Contrato por 24 meses. Ajustes trimestrales por IPC - Expensas ordinarias a cargo del inquilino. - Tasa municipal a cargo del inquilino. - Servicios de gas y electricidad según consumo. - Seguro contra incendios obligatorio a cargo del inquilino. REQUISITOS EXCLUYENTES - Ingresos comprobables acordes al valor del alquiler, mediante recibo de sueldo. - Dos garantes con recibo de sueldo acorde al alquiler y una antigüedad laboral mínima de 2 años. GASTOS DE INGRESO - Mes de alquiler adelantado. - Depósito en garantía. - Honorarios de intermediación y contrato. - Certificación de firmas ante escribano. - Informes de garantía. - Sellado fiscal. - Informes Veraz. NO SE ACEPTAN MASCOTAS.