Departamento de 2 ambientes en alquiler en Las Cañitas, Palermo – Migueletes al 700 Piso 7

Departamento de 2 ambientes contrafrente con balón en alquiler en Las Cañitas Piso 7mo al contrafrete con balcón, sol de mañana. Vista abierta al pulmón de manzana y amenities Edificio con amenities en planta baja: pileta amplia y solarium, quincho con parrilla , SUM, gimnasio y laundry. Dormitorio en suite con vestidor Vigilancia 24 hs 2 aires acondicionado, en living y dormitorio Servicios centrales. Artefactos de luz en todos los ambientes. Se alquila con heladera y cortinas rollers en living Puerta blindada Las expensas mencionadas son con vencimiento en Julio 2026 ABL/Inmobiliario: $ 34.052 - AySA x Expensas.- No tiene servicio de gas, es todo eléctrico Para tener en cuenta: no se aceptan mascotas (ver plano orientativo para la distribución de los ambientes, el dormitorio tiene placar con puerta corrediza de un lado y vestidor del otro, no visible en el plano) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Requisitos - El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas. -Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de Ciudad de Buenos Aires, (que no sea inembargable) o fianzas tipo Finaer / Garantia Ya / Hoggax. Costos y características del contrato: En pesos 24 meses actualización cada 3 meses por IPC, un mes y medio de depósito (puede ser en dólares según cotización del momento) - Al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y 1 mes y medio de depósito en garantía en dólares. -El inquilino no abona honorarios para vivienda. - En caso de ser para uso profesional abona 1 mes + iva de honorarios Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula Nº 2388 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-