Departamento de 2 ambientes en alquiler en Las Cañitas, Palermo – Báez 500

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Verónica Lara DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN PALERMO Un semipiso que respira luz y amplitud en el corazón de Las Cañitas. Este departamento de 54 m² se presenta como un refugio urbano. Ubicado en un 3er piso, ofrece esa combinación perfecta entre accesibilidad y privacidad que buscan quienes desean vivir en uno de los barrios más dinámicos de Palermo. Se ofrece amoblado y totalmente equipado. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Living comedor amplio y luminoso con salida directa al balcón contrafrente • Dormitorio con ventana y placard integrado • Baño completo • Cocina totalmente equipada • Balcón a pulmón de manzana con excelente entrada de luz natural • 54 m² totales de superficie construida, siendo 48 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Orientación Noreste que garantiza luminosidad durante gran parte del día • Pisos de parquet que aportan calidez a los ambientes • Disposición contrafrente que asegura privacidad y tranquilidad • Agua caliente central • Aire acondicionado frío y calor • Calefacción por losa radiante central • Estado general excelente AMENITIES DEL EDIFICIO • Ascensor para acceso cómodo • Semipiso • Piscina y parrilla UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre la avenida Báez, el departamento goza de una posición estratégica en Las Cañitas. A pasos del reconocido polo gastronómico con sus bares, restaurantes y vida nocturna vibrante. Próximo a espacios verdes y deportivos que enriquecen el estilo de vida del barrio. Excelente conectividad con transporte público y acceso directo a avenidas principales como Libertador y Luis M. Campos, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. CONDICIONES DE ALQUILER • Alquiler mensual: $1.500.000 • Ajuste trimestral según IPC • Expensas: $451.000 • Contrato por 24 meses • Un mes de adelanto • Depósito en garantía: USD 1.000 • Seguro de caución • Comprobantes de ingresos que tripliquen el valor mensual del alquiler NOTA LEGAL Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Una oportunidad para vivir en Palermo con todos los servicios y comodidades que mereces. Contactanos para coordinar una visita y descubrir por qué este espacio puede ser tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.