Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Gustavo Della Picca
OPORTUNIDAD INVERSIÓN / PERMUTA / FINANCIACIÓN.
POSESIÓN INMEDIATA.
DEPTO 2 AMBIENTES Y BALCÓN AL FRENTE EN COMPLEJO JARDINES DE LINERS (TORRE 1).
PREDIO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HS. PILETA Y JUEGOS INFANTILES AL AIRE LIBRE.
EXCELENTE LUZ Y VENTILACIÓN CRUZADA.
ÓPTIMA CONEXIÓN VEHICULAR/MEDIOS DE TRANSPORTE/AUTOPISTAS, ACCESOS Y AVENIDAS CABA Y PBA.
A la propiedad, de 40mts2 cubiertos y 6 mts2 semicubiertos, se accede a través de un amplio parque cuyo ingreso cuenta con seguridad personalizada con cámara las 24 horas. Está ubicado en la torre 1 del complejo.
Cuenta con palier en PB y 2 ascensores automáticos por columna de departamentos.
El inmueble es muy luminoso y aireado, posee un cómodo living comedor de con piso de cerámicos en perfecto estado.
La cocina es funcional y posee mesada a lo largo y espacio para heladera y cocina.
Tanto el living comedor como la cocina tienen acceso directo al balcón/lavadero por lo que se existe doble circulación. En un extremo del balcón está el espacio de lavadero con pileta/bacha.
A través de un espacio distribuidos se llega al dormitorio, muy luminoso con ventana al frente, y posee un placard empotrado muy cómodo y espacioso. El piso es de cerámico.
Por último se llega al baño, completo, de pisos de cerámico y con bañera. Los sanitarios están en muy buen estado. Cuenta con un espejo amurado de tamaño mediano sobre el lavatorio.
La unidad tiene orientación Este, con amplia vista panorámica (se ven los hitos del estadio de Velez y la iglesia de San Cayetano).
El departamento cuenta con calefón y estufa. Los servicios funcionan correctamente.
Las expensas, con un valor actual de aproximadamente $ 200.000.- incluyen el servicio de AYSA.
No cuenta con estacionamiento propio. Posibilidad de alquilar guardacoche a precio moderado.
Se puede acceder con vehículo para descarga o descenso (dársena). Se puede ingresar vehículo/camión para realizar mudanzas, tomando turnos.
Los invitamos a visitar esta excelente oportunidad.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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INVESTMENT OPPORTUNITY / TRADE-IN ACCEPTED / FINANCING AVAILABLE
IMMEDIATE POSSESSION
1-BEDROOM APARTMENT WITH FRONT-FACING BALCONY IN JARDINES DE LINIERS COMPLEX (TOWER 1)
Gated residential complex with 24-hour security, swimming pool, and outdoor children\'s playgrounds.
EXCELLENT NATURAL LIGHT AND CROSS VENTILATION
Strategically located with outstanding access to major roads, highways, public transportation, and key avenues connecting both the City of Buenos Aires and Greater Buenos Aires.
This property offers approximately 40 m² (430 sq ft) of covered area plus 6 m² (65 sq ft) of semi-covered balcony space. Access is through a spacious landscaped park within a gated community featuring 24-hour monitored security and surveillance cameras. The apartment is located in Tower 1 of the complex.
The building features a ground-floor lobby and two automatic elevators serving each apartment column.
The unit is bright and airy, featuring a comfortable living and dining area with ceramic tile flooring in excellent condition.
The kitchen is practical and functional, with an extended countertop and designated spaces for a refrigerator and stove.
Both the living-dining room and kitchen have direct access to the balcony/laundry area, creating a convenient dual-circulation layout. One end of the balcony includes a laundry space with a utility sink.
A hallway leads to the bedroom, which is exceptionally bright thanks to its front-facing window. It features a spacious built-in wardrobe and ceramic tile flooring.
The full bathroom includes ceramic flooring, a bathtub, well-maintained sanitary fixtures, and a medium-sized wall-mounted mirror above the sink.
The apartment enjoys an east-facing orientation and offers wide panoramic views, including landmarks such as Vélez Sarsfield Stadium and the San Cayetano Church.
The unit is equipped with a water heater and gas heater. All services are fully operational.
Current monthly condominium fees are approximately ARS 200,000 and include water service (AYSA).
The property does not include a private parking space. However, parking spaces are available for rent within the complex at reasonable rates.
Vehicle access is permitted for loading and unloading purposes through a designated drop-off area. Moving trucks and service vehicles may enter the premises by scheduling an appointment in advance.
We invite you to visit this excellent opportunity.
The measurements, surface areas, and condominium fees stated herein are approximate and provided for reference purposes only. Final figures shall be those reflected in the property\'s title deed and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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