Departamento de 2 ambientes en venta en Luis Agote, Rosario – Castellanos 466 02 02

Departamento de un dormitorio en venta en barrio Luis Agote, Rosario. Ubicado en calle Castellanos 466, segundo piso al frente con orientación este. La unidad cuenta con una superficie total construida de 35,29 m² y forma parte de un edificio de tres plantas con tan solo dos departamentos por piso, lo que brinda tranquilidad y privacidad. Al ingresar nos encontramos con un luminoso estar comedor con pisos cerámico y salida directa a un balcón al frente mediante un amplio ventanal corredizo con persiana de enrollar y red de protección instalada. La cocina está integrada y equipada con mesada de granito, mueble bajo mesada, estante flotante, cocina a gas instalada y calefón. A través de un paso distribuidor se accede al dormitorio, el cual posee ventana con persiana de enrollar y placard empotrado con baulera superior. El baño es completo, revestido en cerámicos y cuenta con espacio de ducha y ventilación natural. El inmueble se encuentra vacío, en buen estado de conservación y dispone de todos los servicios conectados (agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento). Ubicación estratégica en el corazón de barrio Luis Agote, a metros de calle Urquiza y a pocas cuadras de Bv. Avellaneda, Av. Bordabehere, calle Santa Fe y calle Córdoba, principales arterias que garantizan una excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte urbano hacia toda la ciudad. Cercano a puntos de interés clave como el Mercado del Patio, la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno, el Polo Universitario de Ciencias de la Salud de la UNR (Facultades de Medicina, Odontología y Enfermería), el Hospital Provincial del Centenario y el Sanatorio de la Mujer, además de contar con gran variedad de comercios de cercanía, supermercados y locales gastronómicos en el entorno inmediato. Una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión con renta asegurada por su alta demanda universitaria y comercial. Valor de venta: USD 52.000. Expensas aproximadas: $129.900. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, TGI, Aguas) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.