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EDIFICIO «VENECIA». 2 AMB EN 4° PISO ANTICIPO DE U$D15.000 Y CUOTAS FIJAS EDIFICIO DE CATEGORIA. CONFORT Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA- VISTA AL MAR. 23 UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES. EDIFICIO «VENECIA»: 6 pisos EL 1ER PISO 2 unidades DEL 2DO PISO AL 5TO PISO: 4 unidades POR PISO. SEXTO PISO: 5 unidades. Excelente emprendimiento ubicado en la calle , JORGE NEWBERY Y SANTA FE Torre «1» se compone de seis pisos, 1er piso 1 unidad de 2 ambientes y 1 unidad de 3 ambientes , del 2do piso al 5to piso se desarrollaran 3 unidades de tres ambientes con c/ balcones. Y 1 unidad de 2 ambiente con balcón El 6to piso cuenta con 4 unidades de 2 ambientes y 1 de 3 ambientes, todas las unidades con balcón. ***Cocheras cubiertas U$D:9.000*** ***Cocheras Descubiertas U$D:7.000*** AMENITIES: -PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA POR CALLE SANTA FE UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES: Departamento de 2 ambientes: * 1 dormitorio. * cocina * living-comedor. * Baño. * Balcón. * Parrilla. * Lavadero. Departamento de 3 ambientes: * 2 dormitorio. * cocina * living-comedor. * 2 Baño. * Balcón. * Parrilla. * Lavadero. * Cochera. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVA: 1).-Fundaciones y Estructura resistente en Hormigón Armado: Excavación de cimientos. Armado de estructura de hierro según calculo. Bases de fundación, tronco, vigas encadenado, columnas y losas con Hormigón H25, según calculo. 2).-Mamposterías: ladrillo hueco 12x18x33 en exterior y ladrillo hueco 8/12x18x33 según planos. 3).-Contra pisos y carpeta: sistema tradicional. 4).-Revoques: a la cal tradicional. (Capa hidrofuga exterior). 5).-Pisos y Revestimientos: cerámico y porcelanato según corresponda. Primera calidad. 6).-Carpintería de Aluminio:(cerramientos): Módena blanco/negro. DVH (Cristal+camara de aire +cristal) Aluar o Alcemar. 7).-Carpintería de Madera:(puertas placas): interiores en línea estándar. 8).-Instalaciones Sanitarias: cañería de agua fría/caliente en termo fusión con diámetros según cálculos. 9).-Instalación desagüe cloacal: awaduct, con sus respectivas ventilaciones y Cámaras según planos. 10).-cañería en termo fusión con diámetros según cálculo, con sus respectivas ventilaciones. 11).-Instalación Eléctrica: cableado con dimensiones según calculo, con circuitos separados, con sus respectivos tableros seccionales. Cables normalizados, Con sello de cumplimiento en normas IRAM. 12).-Amueblamientos: mesada, bajo mesada en melamina, alacena, Termotanque eléctrico, sanitarios y grifería de primera marca. Sanitarios: Ferrum-Rocca-Capea.Griferia: Fv- Peirano- PiazzaRocca. Bacha Cocina: Jhonson-Mi Pileta- Frankee. 13).-Parrilla exterior y mesada de hormigón. 14).-Pintura general: terminación con masilla, fijador y aplicación de látex anti hongo. 15).-Acabado exterior: aplicación de revestimiento plástico, según fachada. (tarquini). *Las Unidades a entregar figuran en plano municipal como vivienda. *Las cocheras son declaradas como espacio vehicular. ———————————————————VALORES AL CONTADO Y DISPONIBLES———————————————————————————- FINANCIADOS AL 15%MAS EDIFIO VENECIA XI Torre 1 ENTREGA DICIEMBRE DEL 2026 TORRE 1 1°Piso A 2Amb al Contrafrente U$D 44.000 B 3 Amb al frente VENDIDO C 2Amb al Contrafrente U$D 47.500 D 2 Amb al frente U$D 51.000 E 3 Amb al contrafrente U$D 54.000 F 3 Amb al frente VENDIDO 2°Piso A 2Amb al Contrafrente U$D 46.000 B 3 Amb al frente VEN DI DO C 2Amb al Contrafrente U$D 49.500 D 2 Amb al frente U$D 53.000 E 3 Amb al contrafrente U$D 56.000 F 3 Amb al frente VENDIDO 3°Piso A 2Amb al Contrafrente U$D 47.500 B 3 Amb al frente U$D 62.000 C 2Amb al Contrafrente U$D 51.500 D 2 Amb al frente U$D 55.500 E 3 Amb al contrafrente U$D 58.000 F 3 Amb al frente U$D 62.000 4°Piso A 2Amb al Contrafrente U$D 49.000 B 3 Amb al frente U$D 64.500 C 2Amb al Contrafrente U$D 53.000 D 2 Amb al frente U$D 57.500 E 3 Amb al contrafrente U$D 60.000 F 3 Amb al frente U$D 64.500 5°Piso A 2Amb al Contrafrente VENDIDO B 3 Amb al frente VENDIDO C 2Amb al Contrafrente VENDIDO D 2 Amb al frente VENDIDO E 3 Amb al contrafrente U$D 62.000 F 3 Amb al frente VENDIDO 6°Piso A 2Amb al Contrafrente VENDIDO B 3 Amb al frente VENDIDO C 2Amb al Contrafrente VENDIDO D 2 Amb al frente VENDIDO E 3 Amb al contrafrente VENDIDO F 3 Amb al frente VENDIDO ----------------------------------------------------------------------- FECHA DE FINALIZACION DE TORRE 1 VISTA A CALLE SANTA FÉ: DICIEMBRE 2026 TORRE 2 EN TORRE 2 LOS DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES CUENTAN CON 2 BAÑOS 1°Piso G 2Amb al Contrafrente U$D 44.000 H 3 Amb al frente U$D 57.000 2°Piso G 2Amb al Contrafrente U$D 46.000 I 3 Amb al frente U$D 59.000 J 3 Amb al frente U$D 59.000 K 3AMB FRENTE U$D 59.000 3°Piso G 2Amb al Contrafrente U$D 47.500 J 3 Amb al frente U$D 61.000 K 3 AMB FRENTE U$D 61.000 4°Piso G 2 Amb al Contrafrente U$D 50.000 I 3 Amb al frente U$D 63.000 J 3 Amb al frente U$D 63.000 K 3 Amb al frente U$D 63.000 5°Piso G 2Amb al Contrafrente U$D 52.000 I 3 Amb al frente U$D 65.000 J 3 Amb al frente U$D 65.000 K 3 Amb al frente VENDIDO 6°Piso TODO VENDIDO ------------------------------------------------------------------------------ FECHA DE FINALIZACION DE TORRE 2 CON VISTA A JORGE NEWBERRY: DICIEMBRE 2028 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.