Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 -
Contacto: Fernando Funes
Excelente departamento de 2 ambientes al frente, super luminoso y con el gran diferencial de NO PAGAR EXPENSAS.
Ubicado en una de las mejores zonas de Martínez, en un 1° piso por escalera. Cuenta con una distribución muy cómoda, ambientes amplios con pisos de madera, excelente luz natural por su orientación Norte y un patio propio ideal para disfrutar al aire libre.
Es una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión, ya que existe la posibilidad de adquirirlo con renta en marcha o desocupado (sin renta) para mudarte de inmediato.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ambientes: 2 ambientes amplios y funcionales.
Superficie total: 65 m² (58 m² cubiertos + patio de 6.9 m²).
Living-Comedor: Espacioso (2,7 x 3,4 m) con hermosos pisos de madera y gran entrada de luz.
Dormitorio: Cómodo y confortable (3,5 x 3,4 m) con ventanal al frente.
Cocina: Independiente (2,5 x 2,85 m) equipada con muebles bajo mesada y barra integradora.
Baño: 1 baño completo.
Espacio exterior: Patio propio descubierto (2,85 x 2,35 m) ideal para lavadero o sector de descanso.
Orientación: Norte (sol y luminosidad todo el día).
Expensas: ¡Sin expensas!
INFORME DEL ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Conectividad y Transporte:
Ubicación clave: A tan solo 5 metros de Av. Santa Fe, eje principal de conectividad en Zona Norte.
Tren: A pocas cuadras de la Estación Martínez (Línea Mitre), permitiendo llegar a Retiro o Tigre de forma rápida y directa.
Líneas de colectivo: Gran variedad de transporte público sobre Av. Santa Fe (Líneas 60, 203, 343, 365, entre otras).
Comercios y Servicios:
A 4 cuadras del tradicional centro comercial de la calle Gral. Alvear, con oferta gastronómica, supermercados, farmacias, bancos y comercios de barrio.
Cafeterías, locales comerciales y servicios esenciales a pasos de la propiedad sobre Av. Santa Fe.
Educación y Salud:
Colegios: Cercanía a reconocidos establecimientos educativos de la zona (Colegio San José, Instituto Martínez, entre otros).
Salud: Próximo a importantes centros de atención médica como el Sanatorio Trinidad San Isidro, Hospital Central de San Isidro y variados consultorios privados.
Espacios Verdes y Deportes:
Parques y Plazas: A minutos de la icónica Plaza 9 de Julio (corazón verde de Martínez) y con rápido acceso a la Costanera del Río de la Plata.
Deportes: Entorno rodeado de clubes tradicionales (Club Banade, centros de entrenamiento, gimnasios y canchas de pádel/tenis).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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