VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH - 2 AMBIENTES - PLANTA BAJA CON TERRAZA - MATADEROSEMPECEMOS EL RECORRIDO: Ingresamos al patio que fue refaccionado y actualmente tiene techo corredizo, funcionando como living, permitiendo ganar un ambiente más, con estufa de tiro balanceado. El mismo nos conecta a la derecha con la cocina de 2,10 x 2,20 m2, equipada con mesada nueva y muebles bajo mesada, termo tanque, cocina a gas natural (horno auto-limpiante) con extractor, teniendo ventilación al exterior. Baño recibidor con ducha.Al frente nos encontramos con la habitación de 5 x 3,50 mtrs2, placard y piso de madera en muy buen estado.El living- comedor de 5 x 3,50 m2, equipado con aire acondicionado frio/calor, estufa de tiro balanceado, pisos de cerámica y baulera. Orientado al frente de la propiedad lo que permite iluminación y ventilación. Baño principal completo con bañera y termo tanque individual.Terraza propia de 2,50 x 2,50 m2.Superficie Total: 54,06 m2Expensas bajas: $4.500 (Febrero 2025)Todo en muy buen estado. Listo para habitar. Hay 5 departamentos en total en el lote más 1 local comercial. Entrada común por pasillo. (Posible 3 ambientes). Excelente zona.SOBRE SU ENTORNO Y UBICACIÓN:La ubicación de esta propiedad es uno de sus grandes atractivos, ya que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a todo lo que necesitas para una vida cómoda y conectada a comercios y transporte público.La Feria de Mataderos es no sólo el principal atractivo turístico de este barrio, sino también uno de los mayores y más reconocidos y tradicionales recorridos de la Ciudad de Buenos Aires.LIMITACIONES DEL BARRIO DE MATADEROS:Las calles que constituyen los límites geográficos del barrio porteño de Mataderos, son las siguientes:Av. Emilio Castro, Av. Escalada, Av. Eva Perón y Av. General Paz. Limita con los barrios de Liniers al norte, Villa Luro al noreste, Parque Avellaneda al este y Villa Lugano al sur, y con localidades del Partido de La Matanza al oeste y sudoeste.ACCESOS PRINCIPALES:- A 2 cuadras de Av. General Paz- ½ cuadra de Av. Directorio- A 3 cuadras de Av. Juan B. AlberdiTRANSPORTE PÚBLICO:Principales líneas de colectivos: 92, 56, 8,126, 55, 180 (x155), 63, 21, 28,49Líneas de tren: Del lado de Liniers nos encontramos con el tren Sarmiento.Fácil acceso a Aeroparque.COMODIDADES Y SERVICIOS: La zona cuenta con una oferta variada de comercios debido a su cercanía con la Av. Alberdi, variedad de supermercados y servicios que facilitan la vida cotidiana. También hay cercanía a centros educativos de prestigio, tanto públicos como privados.-LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRAN DEL PERTINENTE ESTADO PARECLARIO-© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona, CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT Ver datos-5., Av. Directorio 709 CABA.
