Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 -
Contacto: Leandro Fourastie
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRIO CENTRO DE MIRAMAR | EXCELENTE UBICACIÓN
Ubicación Estratégica en el Corazón de Miramar
Este departamento se encuentra en el punto más codiciado de la ciudad, a apenas media cuadra de la costa y las playas del centro. Su ubicación privilegiada no solo ofrece la cercanía al mar, sino también un acceso rápido a todos los servicios esenciales, ya que en un radio de 1 kilómetro se encuentran centros de salud, instituciones educativas y la comisaría local, garantizando comodidad y tranquilidad.
Conectividad Vial y Entorno Natural
El edificio está frente a la plazoleta que rodea la primera rotonda al ingresar desde Mar del Plata, lo que permite una conexión directa con la Ruta Provincial N°11 (acceso a Mar del Plata en 40 minutos) y una rápida distribución hacia el resto de la ciudad. Además, este espacio verde es ideal para disfrutar de tardes de recreación, mate o deporte al aire libre.
Características
Estado: Edificio en excelente estado de conservación, con encargado permanente y sistema de monitoreo 24 hs.
Accesos: Hall de entrada, pasillos, ascensor y escaleras impecables. (Nota: el edificio cuenta con cochera, aunque la unidad no posee, hay disponibilidad para alquilar en la zona).
Piso: Primer piso al contrafrente (muy silencioso).
Distribución Interior del Departamento (Superficie: 42.11 m² cubiertos + 21.20 m² descubiertos).
Living - Comedor: Amplio y luminoso, con ventanas que miran al contrafrente y conectan directamente con una terraza privada posterior. Este espacio cuenta con calefactor de tiro balanceado.
Terraza Posterior: Un espacio semicubierto de gran tamaño, muy iluminado y con excelente ventilación gracias a la ausencia de edificios linderos cercanos. Ideal para tender ropa o tener un rincón de relax.
Dormitorio Principal: Habitación amplia con ventana que también da a la terraza posterior. Posee placard empotrado y también calefactor de tiro balanceado como el living.
Baño Completo: Funcional, con un espacio de guardado muy práctico integrado.
Cocina: Equipada con cocina y calefón a gas. Cuenta con un placard de generosas dimensiones para despensa y vajilla. Desde la cocina se accede a un lavadero independiente, separado del área principal para mayor comodidad.
Servicios: Agua corriente, red cloacal, gas natural y electricidad.
Potencial y Oportunidad
Este inmueble es perfecto tanto para quienes buscan una residencia permanente en un entorno tranquilo pero céntrico, como para aquellos inversores que deseen obtener renta turística o alquiler tradicional, dada su ubicación inmejorable y alta demanda.
Valor Agregado: Se entrega totalmente amoblado, listo para habitar desde el momento de la escritura. No requiere reformas.
Dato de Interés: La baja densidad de unidades por piso garantiza un movimiento más fluido de ascensores y mayor privacidad para los propietarios.
Nota importante: A efectos de una mejor ilustración y para mostrar el potencial de los ambientes, algunas imágenes de esta publicación han sido optimizadas mediante diseño por inteligencia artificial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
