Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Sandra Albertocco
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A NUEVO - MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL
Dos ambientes con baño y cocinas renovados, ubicado en una zona estratégica de Monserrat sobre Av. Belgrano, a solo 50 metros de Av. 9 de Julio. Su emplazamiento garantiza acceso inmediato a una amplia red de transporte público (Metrobus y Subte) y cercanía a los principales puntos de interés de la Ciudad.
Características de la Unidad
Situado en un octavo piso (no es último piso), el departamento destaca por su excelente luminosidad y una distribución que optimiza cada metro cuadrado. La propiedad cuenta con ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes.
Living comedor
Dormitorio con vista lateral abierta.
Cocina y Baño: Completamente renovados a nuevo, incluyendo cañerías, revestimientos y artefactos.
Pisos de parquet plastificados en impecable estado.
Listo para habitar o rentar sin necesidad de inversión adicional.
Oportunidad para Inversores y Primeros Compradores
Debido a su ubicación céntrica y dinámica, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con alta demanda proyectada en dos segmentos clave:
1. Renta Estudiantil (UADE):
Su cercanía inmediata con la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) lo convierte en una opción prioritaria para estudiantes que buscan departamentos funcionales y modernos cerca de la facultad.
2. Renta Turística (Airbnb):
El límite con el barrio de San Telmo y la proximidad a la Av. 9 de Julio posicionan a esta unidad como un activo atractivo para el turismo internacional, facilitando el recorrido a pie por el Casco Histórico y el centro porteño.
Un departamento luminoso, eficiente y renovado en el corazón de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan bajos costos de mantenimiento y una ubicación inmejorable.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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