Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 -
Contacto: Lucía Suárez Agras
EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA
Departamento de 1 dormitorio con balcón en pozo ubicado en Barrio Confluencia
NUEVO DESARROLLO \"LOFT DEL RÍO\"
Dirección: Esquina Juan Bautista Aguerre y Dewey
Piso 1 - Dpto 6
Superficie cubierta 56m2
Superficie semicubierta 3m2
Medidas aproximadas según plano de obra*
Distribución:
- Cocina integrada
- Living comedor
- Toilette
- 1 Dormitorio en suite
- Balcón
Características:
- Pisos de porcelanato
- Aberturas de aluminio doble vidrio
- Mesada de granito color gris
- Griferías monocomando
- La unidad funcional se entrega con artefacto de cocina a gas y bajo mesada
- Placard empotrado con interiores
*El desarrollo contara con ascensor
Valor: USD 159.300
Forma de pago: Entrega del 50% y saldo en 36 cuotas fijas en dolares.
Valor de contado USD 144.963
Posesión: Mayo 2027
- Cocheras complementarias disponibles (No incluida en el valor publicado*)
- Los valores se ajustan mensualmente mediante CAC
Memoria descriptiva de las Unidades Funcionales
Estructura general: Bases, Columnas y encadenados: Se ejecutaran según calculo,
estructura antisísmica reglamentaria de HºAº.- Mamposterías en ladrillos cerámicos de
0.18 en todo su perímetro exterior, los tabiques internos serán de ladrillo cerámico
0.12m/0.08m y tabiquería de durlok según requerimientos del proyecto.- Revoques: Se
ejecutaran revoques interior de yeso proyectado y el revoque exterior grueso y fino con
cobertura de pintura plástica, tipo Revear o similar. Los cielorrasos se construyen de
placas de yeso. Cubierta: Se ejecutara en chapa trapezoidal natural/losa cerámica, según
nivel y definición del proyecto, con las aislaciones hidrófugas y térmicas, membrana tipo
isolant, de 10mm o similar.- Aberturas: Las aberturas son de aluminio línea pesada, con
doble vidrio -DVH- con un paño de abrir y paño fijo a definir s/ proyecto. La puerta de
acceso a cada unidad inyectada con poliuretano y marco de chapa de primera calidad,
con cerradura de seguridad doble paleta. Las puertas interiores serán puertas placas
estándar pesada de primera calidad, con marco de chapa de 0.80m y/o de 0.70.
- Los
frentes de placard serán de marca Oblak o similar, corredizos con herrajes de bronce
pulido o platil.- Instalación eléctrica – La misma se ejecutará con cañería flexible azul
reglamentaria, las cajas rectangulares y octogonales de chapa. Los circuitos eléctricos
incluyen cableado según normas homologadas. Las tapas y llaves serán del modelo tipo
Jeluz o similar, cables ignífugos, del espesor que surja del cálculo. Toda la instalación
tendrá la correspondiente interruptores térmicos, disyuntor de seguridad y puesta a
tierra según reglamentación vigente.
- Instalación Sanitaria: La misma se ejecutará en
cañería fusión- Aquasystem o similar.- Los baños contarán con hinodoro y videt línea
blanco, y habitáculo duchador. La grifería en baños y cocina sistema mono comando.- El
vanitory de baño será con un mueble y bacha de apoyar, tipo encimera.- La instalación
de desagües cloacales será de pvc con junta elástica reforzado.- Instalación de gas: La
misma se ejecutará con cañerías con revestimiento epoxi, de acuerdo a las normas y
reglamentos de Camuzzi Gas Del Sur. Opcional cañería fusión gas – SIGAS- o similar.-
Revestimientos: Baño: revestimiento cerámico blanco o color claro de 1º calidad.
Cocina: revestimiento cerámico blanco o colo claro de 1º calidad, a colocar hasta 60 cm
por sobre mesada.- Los pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad - Pintura:
Será látex lavable en dos manos en paredes interiores, y sintético satinado en marcos y
puertas de chapa y madera. – Calefacción y Agua caliente: Se ejecutara un sistema de
caldera, con calefacción por radiadores y/o losa radiante a convenir. En locales
comerciales sistema de calefacción y aire acondicionado con equipo individual eléctrico,
provisión de agua caliente con termo tanque. Todas las unidades cuentan con pre
instalación de aire acondicionado. Artefactos de cocina: Se colocara cocina de 4
hornallas y horno a gas en todas las unidades, la pileta de cocina será de acero inoxidable
bacha simple o doble según diseño.- La mesada será de granito color gris mara de 2 cm
de espesor y zócalo.
- El amoblamiento bajo mesada de cocina/lavadero será de madera,
de primera calidad ejecutado con placas de melamina en colores blanco y detalles en
aluminio, con cierre suave y correderas metálicas de 1º calidad.- Todas las
características son orientativas, para determinar la calidad de obra y sus terminaciones,
acordes a la calidad y características expresadas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
