Venta Semipiso 2 Ambientes con Balcón Terraza, Parrilla y Cochera

Venta - Semipiso 2 Ambientes con Balcón Terraza, Parrilla y Cochera - Núñez Juana Azurduy al 1500 Vista abierta Orientación Norte Apto crédito Excelente semipiso de 2 ambientes con balcón terraza y parrilla, ubicado sobre Juana Azurduy al 1500, entre Av. del Libertador y Arribeños, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez, a pocas cuadras de los espacios verdes de la costanera y del corredor gastronómico y comercial de Avenida del Libertador. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación norte y vista abierta, lo que le otorga excelente luminosidad natural durante todo el día y una gran tranquilidad. Se destaca por su moderna distribución, sus ambientes amplios y su excelente estado general. Cuenta con hall de recepción, toilette, amplio living comedor con salida al balcón terraza, cocina independiente con sector de lavadero, dormitorio en suite con baño completo y gran espacio de guardado. El verdadero diferencial de la propiedad es su espectacular balcón terraza con parrilla propia, ideal para disfrutar reuniones, espacio verde o un living exterior.La propiedad posee caldera individual para agua caliente y calefacción por radiadores, lo que aporta un excelente nivel de confort. Sus pisos flotantes y la calidad constructiva general convierten a esta unidad en una opción ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Apto crédito hipotecario Superficie Cubierta: 61 m² Balcón terraza: 12,60 m² Total: 73,60 m² Ambientes Hall de entrada: 1,95 x 1,25 Toilette de recepción: 1,60 x 1,25 Distribuidor: 2,40 x 1,10 Living comedor: 4,90 x 4,80 Cocina / Lavadero: 2,90 x 1,50 Dormitorio: Pasillo: 2,75 x 0,95 Baño completo en suite: 2,20 x 1,95 Dormitorio: 4,03 x 3,25 + placard 2,20 x 0,62 Balcón terraza con parrilla: 4,35 x 2,10 En "L" 3,10 x 1,10 Edificio Planta Baja + 7 pisos 2 departamentos por piso Ascensor Personal de limpieza Portería alquilada Antigüedad aproximada: 15 años Estado general: Muy bueno Características destacadas Semipiso Balcón terraza con parrilla propia Orientación norte Vista abierta Muy luminoso Dormitorio en suite Toilette de recepción Caldera individual Calefacción por radiadores Excelente estado Apto crédito hipotecario Ubicación y entorno - Núñez Ubicado en una de las mejores zonas de Núñez, entre Av. del Libertador y Arribeños, un entorno residencial de categoría, con cercanía a espacios verdes, polos gastronómicos y excelentes accesos. La zona combina tranquilidad barrial con una importante oferta comercial y gastronómica. A pocas cuadras se encuentran: Parque de la Memoria Costanera Norte Ciudad Universitaria Clubes deportivos y náuticos Corredor gastronómico del Bajo Núñez Comercios y cafés sobre Av. del Libertador Núñez es uno de los barrios con mayor demanda residencial de la ciudad, reconocido por su perfil residencial, sus calles arboladas y su cercanía tanto al río como al corredor norte porteño. Conectividad Rápido acceso a Av. General Paz y Lugones Cercanía a estación Núñez del Ferrocarril Mitre Múltiples líneas de colectivos sobre Av. del Libertador y Cabildo Conexión ágil hacia Belgrano, Palermo y Zona Norte Instituciones cercanas Ciudad Universitaria - UBA ORT Belgrano Instituto Ballester Deutsche Schule cercano Colegios de prestigio de Núñez y Belgrano Cercanía a clubes y centros deportivos educativos de la zona Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad moderna, luminosa y con gran expansión exterior, en una de las ubicaciones residenciales más valoradas de la ciudad. XINTEL(GPC-GPC-1024)